2022年开年，中国贷款市场报价利率(LPR)出现下调。
20日，中国人民授权全国间同业拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR为3.7%，自去年12月下调5个基点后，再次下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%，较上月下调5个基点，时隔21个月后再次下降。这释放出哪些信号?
LPR连续两个月调整背后是何原因
自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后，LPR一直“按兵不动”，近期却连续两个月进行调整。1年期LPR降幅更是从上一期5个基点的“最小步长”，扩大到此次10个基点。这背后是何原因?
中央经济工作会议要求，2022年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。
人民副行长刘国强在日前国新办举行的发布会上表示，在经济下行压力根本缓解之前，有利于“稳”的政策要多出台，做到“以进促稳”。政策要充分发力，把货币政策工具箱开得再大一些。
“年初下调政策利率，引导LPR报价下降，正是货币政策主动作为、靠前发力的体现。”中国民生首席研究员温彬表示，作为LPR报价的基础，1月17日中期借贷便利(MLF)的操作利率较前次下降10个基点至2.85%，带动本月LPR两个品种报价下调。LPR下降会传导至企业的贷款利率，降低信贷融资成本，这传递出人民加强预期管理、呵护市场信心的信号。
人民货币政策司司长孙国峰表示，通过LPR传导降低企业贷款利率，推动企业综合融资成本稳中有降，有助于激发市场主体融资需求，稳定经济大盘。
买房贷款月供可以少还多少
值得注意的是，此次LPR再次出现非对称下降，与1年期降幅不同，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了5个基点。
“5年期以上LPR是中长期贷款的定价参考，涉及面相对广泛，调整需要更加审慎。”招联金融首席研究员董希淼表示，一方面，5年期以上LPR下降或引导制造业、按揭贷款等中长期信贷成本下行;另一方面，下调5个基点也充分考虑了促进房地产业良性循环和健康发展的要求。
“我的贷款重新定价日在2月中旬，说不定能赶上这波利率下调。不过，此次下调对我的月供影响并不大。”上海市民于小姐去年2月贷款购置了一套住房，贷款300多万元、期限30年。5年期以上LPR下调后，她连忙算了一下，月供可以少还近100元。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，此次利率调整后，月供约能减少30元。“对于购房者来说，5个基点的降幅对月供影响有限，但信号作用更大，有助于房地产市场预期稳步改善。”
专家表示，在需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力下，宏观政策要靠前发力，主动出击，有利于经济稳定的政策要积极推进。
去年12月以来，人民进一步加大跨周期调节力度，做好跨年度政策衔接，积极运用结构性货币政策工具做好“加法”。降准落地释放长期资金，引导LPR下降，实施两项直达工具的接续转换……这些措施既有助于2021年稳定信贷总量、优化信贷结构，也助力2022年平稳开局。
刘国强表示，2022年，稳健的货币政策灵活适度，人民将加大跨周期调节力度，注重政策靠前发力，进一步发挥贷款市场报价利率改革效能，稳定负债成本，促进企业综合融资成本稳中有降，推动金融系统向实体经济让利。
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