对于14层楼房的最佳楼层，是没有固定标准的，购房者需根据建筑采光、空气质量以及是否有物体遮挡等具体因素来判断出不同小区自身的最佳楼层。通常情况下，14层楼房最佳楼层为9层。
如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择9层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。
买房楼层注意事项
1、注意采光问题。首先要考虑各个楼栋之间的间距，如果间距不够宽，底层采光会非常差。其二便是小区绿化，小区绿化一般都是裁剪移植或是新种幼苗，后续绿化长开后可能会遮挡部分楼层的采光。对采光要求比较严格的话建议不要选择低层和可能会被绿化挡住阳光的楼层。
2、灰尘问题。虽然不存在扬灰层这种东西，但是底层积灰要比中高层积灰更多一些，如果临近马路且小区绿化比较一般，这种情况下不建议选择底层。汽车尾气加公路扬尘如果没有绿化保护会很难受。
3、注意防潮。一般底层和顶层出现漏水和潮湿的问题比较多，底层要依据所处的地域情况分析，所在城市如果比较容易上潮的话，选底层就不是特别合适，而且防水没有做好的话后续生活会很受影响。顶楼同理，多雨地区防水没做好的话屋里会非常容易漫水，但现在大多数开发商的顶楼防水都做得非常完善，漏水的可能比较小。
4、考虑家人。家中有老人小孩就需要考虑楼层高度，没有电梯的话中高层不要选。选择低层老人出行会比较方便，即便电梯故障也不用费劲爬楼。
5、避开特殊楼层。避难层、设备层、槽钢层这些楼层如果不了解的话直接避开就是了，通常这类楼层开发商会进行美化和处理，但不排除有些开发商落实不到位。比如设备层可能会有设备噪音干扰，这类楼层应尽量避开。
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