堪培拉的房地产业对22-23ACT预算表示欢迎，但对他们认为遗漏的关键方面提出了担忧。首都领地首席部长安德鲁·巴尔周二提交了年度预算，该预算重点关注堪培拉的福祉，以满足不断增长的人口和对大流行的持续反应。
巴尔说，“这些投资(在预算范围内)支持不断发展的堪培拉，并将改善我们的整体福祉，推动未来的经济增长和就业”。
预算概述了四项与房地产相关的主要措施：增加负担得起的房屋所有权和住房选择、土地释放时间表、建造出租机会和加强社会住房援助。
据房地产行业成员称，虽然这些提议因承认首都领地的住房危机而受到称赞，但有些因素需要更多关注。
MasterBuilders首席执行官迈克尔霍普金斯表示，虽然承认是朝着正确方向迈出的一步，但仍然缺乏对技能和培训的投资。
“如果没有熟练的工人来完成这项工作，你就无法建造更多的房屋和基础设施，”他说。
霍普金斯补充说，该预算包括建造30,000多套住宅、开放土地用于建造出租计划和其他土地释放的提议，但错过了“影响每个当地建筑和建筑业务的头号问题”。
“由于多年来学徒投资和对当地培训的支持资金不足，预算未能解决该地区的技能短缺危机，”他说。
“[一些重要的行业]培训现在只在新南威尔士州进行，我们的管道和木工学徒接受的培训水平是澳大利亚所有司法管辖区中最低的。
“虽然许多私人客户已经迅速适应不断上升的通货膨胀和技能短缺，但首都领地政府的调整却很慢，现在成为了最后的客户。”
澳大利亚房地产委员会ACT执行董事AdinaCirson也同意在技能投资、住房负担能力和供应问题方面需要做更多工作。
澳大利亚统计局记录的堪培拉人口为21,800人，超过了2021年人口普查中的预期，这为ACT提供了更多的住房供应问题。
“很高兴看到我们的人口真正开始再次增长，但随之而来的是住房压力增加，”她说。
“这意味着我们需要具备合适技能的合适人才来满足需求，无论是吸引这些技能还是培养我们自己的人才。
“我们希望增加住房和土地供应的承诺，以及将建造到出租到堪培拉的一些重大承诺，真正开始对住房危机产生影响。”
Build-to-Rent项目将在堪培拉进行试验，并在Turner释放一块土地以建造负担得起的租金。
REIACT首席执行官MichelleTynan表示，虽然这些“按租金建造”计划将有助于提高租金的负担能力，但从长远来看，目前的情况还需要做更多的工作。
“政府非常重视建造租赁;然而，如果没有任何重大项目的推进，甚至没有“准备就绪”，这一战略将需要数年时间才能发挥作用，”她说。
“预算中概述的75至150套经济适用房的交付将不足以解决ACT中超过3000份可负担和社会住房登记的等候名单。
“首都领地的租金价格持续上涨……将看到许多租户已经面临租金压力，需要社区服务提供商的帮助。”
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