一份新报告显示，尽管首都领地的年度增长速度放缓至18个月以来的最低点，但堪培拉地区的房价中值仍超过200万美元，令人瞠目结舌。周四发布的6月季度的Domain房价报告显示，内南区的房价中位数在本季度上涨5.1%至205万美元，同比上涨13.9%。
这是堪培拉买房成本最高的地区，季度变化最大。它是唯一一个房价中位数超过200万美元的地区。
内南堪培拉通用
内南区是堪培拉购房成本最高的地区，季度涨幅最大。照片：阿什利圣乔治
这是在首都领地的中位数达到1,154,535美元之后，该季度增长1.8%，同比增长14.3%。
在整个堪培拉地区，除了WestonCreek和WodenValley之外，其他地区都在本季度继续增长。WestonCreek的房价中值下降了1.6%，WodenValley下降了1.3%。
LJHookerManuka的塞缪尔·汤普森(SamuelThompson)表示，尽管内南区在本季度录得最高的中位数价格和最大的增长，但与其他地区一样，它也受到不断变化的市场的影响。
“内南区将永远是堪培拉的顶级房地产，但我们已经看到过去三个月价格调整开始更频繁地发生，”他说。
汤普森补充说，尽管市场在变化，但该地区房屋的受欢迎程度和质量使内南区保持了其价值。
“我相信这种情况将长期存在;堪培拉的内南郊区总是[inwhich]购买的地方，”他说。
“我们现在看到的是，买家寻找房产的紧迫性已经放缓，几个月前我们在市场上看到的模式与现在的趋势不同。
“[堪培拉的买家]在当前市场上做出购买决定时更加谨慎，并且需要更多时间。”
LorenaOrp在购买她梦想中的家之前，在堪培拉的各个地区巡视了五个月。照片：阿什利圣乔治
当LorenaOrp从悉尼搬到堪培拉时，不断变化的市场条件为7月在堪培拉寻找房屋提供了绝佳机会，此前他从2月开始寻找和租房。
“我们试图了解我们想要住在哪里以及愿意花多少钱，”她说。
Orp花了五个月的时间在堪培拉地区寻找价格范围内的房产，但她最终找到了她梦想中的家。
不断变化的市场条件为LorenaOrp提供了7月份在堪培拉寻找房屋的绝佳机会。照片：阿什利圣乔治
“我们在寻找时发现市场发生了一些变化，”她说。“在COVID期间，特别是在堪培拉，价格非常高，然后我们开始注意到它跟随悉尼的趋势，价格开始小幅下跌。
“我们并不着急，如果我们碰巧找到了合适的房子，我们就会买下它——当然，价格合适。”
为了尽可能地控制预算，Orp确保她在做出承诺之前找到了完美的房子。市场的转变帮助她做到了这一点。
Domain的研究和经济主管NicolaPowell博士说，Domain的6月季度数据显示，尽管内南区的房价中位数创下历史新高，但在大流行期间市场处于非常极端的增长时期，情况正在缓解。
“虽然[房价]确实在本季度上涨——内南区5%绝对是一个强劲的数字——但我认为我们现在看到的是增长放缓，”她说。
“虽然房价在本季度总体上有所增长，但在上一季度确实有所下降，总体上仍低于历史高位。
“需求仍然很高，我们仍然有强劲的住房贷款融资水平，只是利率较低，并且比我们所看到的有所缓解。”
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