两名潜在买家退出了DulwichHill房屋的竞标，该房屋在周六的拍卖中仍以241万美元的价格售出，因为买家在本周预期现金利率再次上调之前谨慎行事。
五个当地家庭竞相争夺这座迷人的四居室住宅，配有白色栅栏，但温莎路65号的竞标起步缓慢。一些有兴趣的人士放弃了竞标计划，并在一旁观望。
该房屋是定于周六拍卖的537套悉尼房屋之一。到晚上，DomainGroup从348个报告的结果中记录了55.7%的初步清盘率，而110个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
MenckWhiteAuctioneers的拍卖师ClarenceWhite在获得200万美元的开盘价之前不得不敦促有关各方采取行动。然后，在第二次出价205万美元之前，他给该物业打了3次电话。
从那里开始，速度加快，五名注册竞标者中有四名将价格以50,000美元的增量推高至235万美元的底价，之后竞标放缓至10,000美元的跳跃。
这座417平方米的房产卖给了一个扩大规模的当地家庭。结果比底价高出60,000美元，是近30年前记录显示的177,000美元的13倍多。
Domain数据显示，截至6月的一年中，DulwichHill的房价上涨了7.8%，达到191万美元的中位数。
卖家罗伯特德雷克对结果很满意。他已经在EastKurrajong购买了一处房产并与妻子一起退休，并且对在凉爽的市场出售有些担忧，但指出这对夫妇的期望是现实的。
“我们先买后卖，这在下跌的市场中有点伤脑筋，但效果还不错，”他说。“把我们的家交给另一个有孩子的家庭真是太好了。”
AdrianWilliam的销售代理WilliamPereira一直期待有七位买家，但最后一刻有两位买家退出，决定在场边观看拍卖。
佩雷拉表示，有关利率上升和价格降温的消息使买家在购买时更加谨慎，但指出买家需求仍然良好。
怀特预计这将是他当天最强的拍卖，预计在他周六召集的其他三场拍卖中只有一到两个竞标者。
“有强烈的竞标真的很好……目前这种情况很少见，”他说。
虽然利率上升对价格造成下行压力，因为它们影响了买家的借贷能力，但他认为买家信心的回落产生了更大的影响。
“买家成群结队，所以每个人都知道市场正在下跌，而且他们预计市场会进一步下跌，这让每个人的信心大大降低……这是由恐惧驱动的。”
在Wahroonga，一栋带网球场的六居室房屋以1303万美元的价格售出，创下了新的郊区纪录，成交价比底价高出200万美元。
八名买家注册竞标布雷赛德街27号，指导价为1000万美元。
出价为900万美元，并以六位数的增量攀升，其中三方提出了要约。一个从回来的外籍家庭获胜。
记录显示，这块2484平方米的地块上一次以4,045,000美元的价格成交是在2017年，当时被麻醉师DavidWoods和AlexandraWoods购买。两人于2020年在街区重建。
DiJones的销售代理TimFraser和RayWhiteUpperNorthShore的AdamMcKay表示，结果远高于他们的预期。
麦凯说，由于担心没有足够的竞争，许多在拍卖前以该价格水平出售的房产。
“我们知道我们对那里有兴趣，所以想要拍卖。以1000万美元的指导价获得8名注册竞标者……在这个价格水平上，买家在市场上有很大的深度，”麦凯说。
弗雷泽补充说，高端住宅的买家并没有像其他买家那样受到利率上升的影响，在房地产繁荣期间，许多人在现有住宅中积累了大量资产。
在南部，TarenPoint的一栋四居室房屋以185万美元的价格售出，远高于该房屋在不到两年前进行大规模翻新之前的最后成交价135万美元。
在注册投标柯蒂斯大道34号的六名买家中，三名提出了要约，起拍价为160万美元，最初以25,000美元的价格上涨。
投标停滞在183万美元，在拍卖场进行谈判后，出价最高的人随后将报价提高到185万美元的底价。
这块645平方米的地块通过McGrathSansSouci的TrentTarbey卖给了DollsPoint的一个扩大规模的家庭。卖家也在升迁，搬到不远的地方。
在亚历山大港，位于14/18-20NewtonStreet的两居室联排别墅通过TheAgencyEasternSuburbs的BradGillespie以114万美元的价格售出。
首次购房者、换房者和投资者争夺钥匙。开标价为900,000美元，很快就超过了950,000美元的指导价，七名注册买家中有四名提出了报价。一位北部海滩的投资者以高于当地人的价格购买了这块139平方米的街区。
结果比底价高出90,000美元，远高于该物业在2013年最后一次售出的640,000美元。
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