周六，该市南部的一套三居室顶层公寓在拍卖中创下了郊区的新纪录，此前一场两人竞拍使价格远高于预期。对Banksia公寓的竞标在不到一分钟的时间内完成并尘埃落定。但这并不是因为买家不愿出价，今年冬天悉尼拍卖会上的情况越来越多。
相反，40/9BanksiaAvenue的竞标起价为100万美元，很快就达到了1,425,000美元的售价，这是由于两方之间的快速竞标，导致其他七名注册竞标者无法获得消息。
结果远高于110万美元的底价和指导价，以及1,135,000美元的记录显示，该251平方米的房产最后一次交易是在2018年初。
这是周六在悉尼举行的663场拍卖之一。到晚上，DomainGroup从433个报告的结果中记录了56.4%的初步清盘率，而114个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
计划对Goulburn进行树木改造的卖家Richard和AnelaHendrie欣喜若狂，结果远远超出了他们的预期。
亨德里先生说：“由于经济低迷，我们非常担心，但我认为我们知道我们有一个很好的产品，我们投入了大量的时间和精力来完成这个地方，而这一切对我们来说都是完美的。”
买家SarahMcNiven也很高兴。在花了大约一年的时间寻找一处房产后，她很快就提出了100万美元的开盘价。
“老派的做法是退缩……但我的两个经纪人朋友只是说要去做，所以我就是这么做的，”她说。
价格下跌使她能够进一步扩大预算，但也影响了她在7月份出售的Sydenham房子。顶层公寓的结果基本符合她的预期。
“指导价低得离谱……我们都知道这有点傻，但拍卖前的报价也低了一点，”她说。
StoneRealEstateRockdale的销售代理SamAbbas表示，市场降温，以及建筑物分层费用的显着增加，促使他将房产引导至低于2018年的销售价格。业主当时也觉得他们多付了钱。
他从100万美元的指导开始，然后根据买家反馈增加。
“我确实有信心我们会超过这个，因为我们有两个情绪化的买家......但我认为他们不会支付太多，”他说。
阿巴斯补充说，最近买家的兴趣明显上升，他认为买家已经适应了不断上升的利率，并且更愿意进行交易。
在巴尔曼，布斯街39-41号的一对半独立式砂岩住宅以600万美元的价格售出，远高于480万美元的指导价和525万美元的底价。
三个注册竞标者中的两个对占地682平方米的双块地块提出了要约，记录显示，该块地的最后交易价为120万美元是在2007年。
这套五居室房产通过BellePropertyBalmain的LynseyKemp卖给了市中心的一个家庭。她指出，考虑到相关方认为他们需要花在装修上的资金，以及当地市场从峰值回落约10%的事实，结果远高于预期。
“归根结底，这是一座具有历史意义的地标住宅，位于一块好地块上……而且两位买家都知道[此类房产不常出现]。”
在淡水区，州政府还以600万美元的价格购买了一栋原始的六居室房屋，所有感兴趣的各方都希望在694平方米的地块上拆除以重建。
11方注册竞标库鲁拉大道10号，该处由州政府实体卫生管理公司所有，必须在没有价格指南的情况下进行营销。
拍卖以400万美元开盘，五方将竞标推至底价，然后当地一家人带着钥匙走开了。该物业最后一次以350,000美元的价格售出是在1993年。
CunninghamsRealEstate的销售代理MichelleGalletti表示，这是一个不错的结果，但低于街上其他街区在市场高峰时的价格。价格反映了较冷的市场条件，以及买家必须考虑的较高的建筑成本。
在达灵顿，一对首次购房者夫妇以118万美元的价格在爱德华街65a号购买了一套两居室露台，此前卖家将他们的底价从120万美元下调。
这块88平方米的地块进行了一次停止开始的拍卖，三个注册竞标者中的两个参加了竞争。拍卖开价为100万美元，然后停在1,025,000美元。在供应商以110万美元的指导价出价后，投标重新开始，然后首次购房者以116万美元的价格再次停滞。
在拍卖场进行谈判后，他们同意将报价提高20,000美元，以与卖家会面。
RaineandHorneNewtown的销售代理DuncanGordon表示，对于已经准备好进行翻新的房屋来说，这是一个公平的结果。该物业最后一次成交是在1991年，成交价为165,000美元。
“鉴于我们的底价为120万美元，而我们达到了118万美元，业主仍然相对高兴……买家也很兴奋，”他说。
在Epping，一位计划从墨尔本搬迁的买家以282万美元的价格以高于当地家庭的价格在切斯特街77号购买了一套四居室房屋。
他是注册竞标这块992平方米地块的16人之一，该地块的指导价为235万美元。
开标价为180万美元，10名竞标者之间的竞争将价格推高远高于250万美元的底价。
TheAgencyNorth的销售代理CatherineMurphy表示，在低迷的市场中获得如此多的竞标者令人震惊，但他指出，经过翻新的房屋已经为家庭买家打勾。
这套房子最后一次成交是在1990年，成交价为331,000美元。
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