独立式家庭住宅、较小街区的老式单元以及更富裕地区的所有类型的住宅，租户可能能够舒适地支付不断上涨的租金，这些都是目前投资者最需要的房产之一。
房地产投资者委员会主席本·金斯利(BenKingsley)表示：“毫无疑问，大流行已经让人们看到了拥有更多户外空间以及房屋周围可能有更多土地的优势，因此我们看到这些在自住业主中非常受欢迎。”澳大利亚的。
“然后租户遵循同样的要求;他们也想住在那些地方。所以这些是我们正在为投资者寻找的房产。”
根据6月季度最新的DomainRentReport，随着各首府城市的房屋租金达到每周515美元的历史新高，并且单元房租金以更快的季度速度增长，许多住宅投资现在处于现金正领域。
但MetropolePropertyStrategists首席执行官迈克尔·亚德尼(MichaelYardney)表示，寻找租金涨幅最大的郊区是错误的，因为这可能表明商店没有更多的增长，并且几乎没有说明现有租户满足更高租金的能力。
“这些地区的租户可能已经支付了超过三分之一的收入用于租金，而他们将无力支付更多，”他说。“无论如何，这与租金无关;这是关于资本增长。
“我们总是说租金让你参与其中，但资本收益让你摆脱激烈的竞争。因此，您需要在变得更加富裕和高档化的地区购买，这些地区距离优质商店和咖啡馆不超过20分钟，并且是人们渴望居住的地方。”
“如果你的财务状况良好，你现在可以在市场上寻找和挑选眼睛，几乎没有竞争，”他说。“尽管目前可用的A级房屋数量有限，但那里的房屋提供了巨大的机会。投资者永远不应该在房产或地点上妥协。”
房地产投资策略师和买家代理AusPropertyProfessionals的董事总经理LloydEdge表示，偏远地区仍然非常受欢迎。
投资者对昆士兰东南部沿海地区和繁忙的区域中心的住宅需求特别强劲。在这些领域，强劲资本增长和良好租金的可能性的关键往往是房地产供应。
“如果可用的房产不多，那么价格和租金就会上涨，”Edge说。“但你必须确保你房产的潜在买家能够负担得起价格，并且租户能够支付更多费用。
“偏远地区的另一个优势是它们也没有首都城市的潮起潮落。我们在大流行期间看到的需求似乎还在继续。”
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