随着价格下跌，为自己喜欢的房产提供低价报价的购房者可能会错过他们梦想的地方。阅读经济学家预测到明年房地产价格将下跌20%的潜在买家在某些情况下会出价远低于房屋的指导价，然后才意识到市场并没有下跌那么远，而另一位买家的报价更高。
代理商警告说，一些供应商会对他们的家庭住宅的机会主义报价感到愤怒，并拒绝与该买家接触，尽管随着利率上升，房地产价格正在下降，但最优质的住宅仍然吸引着竞争。
在悉尼，TheAgencyNorth的CatherineMurphy最近有一位热心的买家，她的亲戚参与进来，坚持要降低报价。
“供应商说'算了'，”她说，但买家介入并希望以原价继续。
她说：“如果另一个购买者的水平更高，就有可能冒犯供应商而根本得不到它——因为他们嘴里的味道很差。”
相反，她建议喜欢房屋但买不起要价的买家与销售证据进行谈判，列出最近在附近以较低价格出售的类似房产的例子。
“写下来说'我喜欢这所房子，我认为它真的对我有用，我不是你的向导，'”她说。“[说]'如果它确实通过并且他们改变了主意，请回到我身边。'”
她还提醒买家要认识到他们喜欢的房屋是否被认为是A级并吸引了其他各方的兴趣。
BarryPlantMelton的NedNikolic表示，在墨尔本，低价出价在可负担的西郊外区变得越来越普遍。
“人们正在收听新闻，并且看到公开赛的人并不多，”他说。“人们可以尝试，但实际上并没有发生——实际上它只是冒犯了业主。
“我不认为业主急于出售;在过去的两三个月里，供应商的动机没有改变。”
他说，提出合理报价的真正买家是赢得房产的人。
对于买不起自己喜欢的房产的人，最好向经纪人解释他们的预算并询问是否值得尝试，或者留下他们的详细信息，以防房屋在一两个月后仍在市场上出售，他说。
OBrienRealEstateFrankston的MarkBurke正在接受甚至没有看过房产的潜在买家的低价报价，也许投资者提供的价格低于指导价的底部10%。
“市场不是世界末日，”他说。“肯定会有调整。
“如果你太自鸣得意和聪明的亚历克，业主不会认真对待。”
他建议预算有限的首次购房者在拍卖中设置一个限制并出价，或者在他们喜欢的房屋在拍卖中通过后立即与他联系，尽管他觉得他所在地区的拍卖很少。他说，以低价出价应该准备在谈判期间走高。
与去年市场增长高峰期更常见的淘汰开价相比，其他买家在拍卖会上出价较低。
周六，HuntersHill的一所房子以300万美元的低开价出价，但由于远低于380万美元的指导价，拍卖师将其否决。该房屋以447万美元的价格售出。
尽管RayWhiteSurryHills的ErcanErsan在这个周期中还没有收到低价报价，但他已经让买家开始在拍卖会上出价低于指导价。
他最近进行了一次拍卖，指导价为140万至150万美元，吸引了三名竞标者。它的起价为130万美元，最终以151万美元的价格成交。他想知道如果开标人以150万美元的大胆出价开始，结果是否会相同。
“我一直大力提倡对投标持乐观态度，”他说，建议预算有限的买家自信地投标到他们的极限，不要情绪化或超支。
“无论房产价值多少，它都会到达那里。”
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