不断上涨的生活成本使潜在购房者更难节省首付，并减少了一些人可以借钱购买下一套房产的金额。抵押贷款经纪人说，在申请住房贷款时开始更密切地关注潜在借款人的费用，并且可能会进行更多审查。
由于俄罗斯对乌克兰的战争扰乱了全球石油和天然气供应，寒冷的冬天增加了对供暖的需求，澳大利亚东海岸的洪水影响了这些压力，汽油、能源账单、杂货和租金的成本今年已经上涨。蔬菜作物。大流行导致的供应链中断也受到影响，随着经济在封锁后回升，学生和工人的租金需求增加。
最新的官方数据显示通货膨胀率为5.1%，最新数据将于周三公布，届时联邦经济学家预测通货膨胀率可能升至6.2%。
为了稳定通胀，储备一直在快速提高利率，提高抵押贷款还款成本以抑制消费者支出。较高的利率也会降低借贷能力。
EquilibriaFinance董事总经理悉尼抵押贷款经纪人AnthonyLandahl表示，生活成本的增加，特别是杂货和交通费用的上涨，以及利率的上升，正在影响购房者可以借多少钱。
“我们看到生活成本在增加，而且我们看到这种情况流向了供应商的一些可服务性计算器，”他说。“他们的最低费用要求一直在攀升。”
通常会削减娱乐和娱乐支出，例如外出就餐和流媒体服务订阅。
Landahl表示，也在更密切地监控开支，尽管没有正式的政策变化，而且鉴于缓冲措施已经到位，他认为没有必要进行调整。
“我们从与评估员的谈话中得到的印象……是更敏锐地确保费用都合理并反映生活成本压力——尤其是在交通、食品和杂货等一些通胀压力领域。”
在墨尔本，40FortyFinance的主管WillUnkles表示，利率上升对人们可以借贷的金额影响最大，但生活成本上升也打击了购房者。
更昂贵的房租、食品、汽油和能源账单意味着人们无法为存款存下那么多钱。
“任何获得抵押贷款的人都需要非常注意他们把钱花在哪里，并决定什么是需求，什么是想要的。”
Unkles说，那些想要升级汽车或出去吃昂贵晚餐的人可能不得不放弃它们，才能有资格获得他们需要购买的抵押贷款。
MortgageChoiceElsternwick经纪人ChristopherLadley表示，正在密切关注人们的持续生活费用。
他说：“仍然会了解你的生活费用应该是多少，并且随着草莓和生菜的额外成本而提高。”
利率正在产生影响，打击了那些希望借更多钱的人，比如正在努力存下更多存款的首次购房者。
AndineMortgageBrokers的AndrewKostanski表示，他建议买家在申请抵押贷款之前减少生活开支。
“当他们来找我的时候，人们通常已经调整了他们的开支，如果他们没有调整，而且他们的支出有点太高，那么他们需要把信用卡扔掉，回来看我几个月——这就是我的建议。”
这可能会导致人们在等待调整费用时获得贷款的时间延迟。
MortgageChoiceCastleHill和BaulkhamHills的负责人ScottPartridge表示，生活费用是他的客户最关心的问题，但尚未对他们的借贷能力产生太大影响，尽管这种情况可能会改变。
“我们没有看到随着通胀上升而改变其HEM[家庭支出衡量标准]的贷款人的热潮，但我预计这将在未来12个月内发生，”他说。
帕特里奇说，现有借款人可能会更多地感受到利率和支出上升的压力。但这也会使首次购房者更难存首付，同时影响他们的借贷能力。
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