坐落在珀斯山是一个独特的郊区，许多人试图在地图上精确定位时会摸不着头脑。Hovea位于米德兰和Mundaring之间，以DarlingScarp沿线常见的紫色本土花卉命名。根据最新的人口普查，这是一个拥有大量街区的大型生活方式郊区，但只有250栋房屋。REIWA数据显示，上一财年Hovea仅售出一处，上一年仅售出两处，2017年没有售出。目前该郊区没有挂牌出售的房产。
在Hovea居住了20多年的房地产经纪人DavidMattock表示，该郊区通常被当地人称为“山上的达尔基斯”。
“如果你没有100万美元，你可能不会在Hovea买到房产，”他说。
“市场上房产的销售时间更长，你不会让投资者在Hovea购买，所以你会立即削减30%的市场份额，而且很少有首次购房者能够负担得起。”
马托克说，该地区是在1980年代开发的，当时细分被修改为2.5英亩。
“它不像其他一些较旧的Hills郊区那样拥有破旧的房屋，但大多数人认为它目前被低估了，”他说。
“它与约翰福雷斯特国家公园接壤，是一个可爱的地方，特别是对于有孩子长大的家庭来说。
“它也很受退休人员的欢迎。”
Mattock说Hovea有点“秘密郊区”——许多居民都喜欢这种方式。
“大多数人都没有听说过枳椇，这是不利的一面，人们在山上搜索房产时不会在枳壳中打卡，”他说。
“但我相信这个郊区有一个美好的未来。
“一旦人们搬到那里，他们就会呆很长时间。”
REIWA在2021-22年仅记录了476次在Hovea的房屋搜索。
最新的人口普查数据显示，该郊区的253所房屋中有731名居民。
由于销售量低，没有足够的数据来准确估计Hovea房产的中位价。
6月，CoreLogic的珀斯房屋价值指数上涨0.4%，这是房价连续第七个月上涨。
珀斯今年迄今为止的增长率为4%，中位销售时间为16天。
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