梅德斯通的一栋三居室住宅以122万美元的单一供应商出价在拍卖中通过，然后在拍卖后的快速谈判中以1,276,000美元的价格售出。位于郊区“巴黎尽头”吉布街8号的整洁住宅吸引了一群感兴趣的买家，但没有人会举手报价。
经纪人说，这已成为一种增长趋势，周六有几场拍卖会进行，然后直接出售。紧张的买家正在退缩，不希望在可能受到更多加息打击的疲软市场中为房产多付钱。
在一个暴风雨的周六早上，VillageRealEstate董事总经理兼拍卖师HussSaad要求对拥有自己的小房间的房屋进行开标后，竞标者将手放在口袋或雨伞上。
在他出价后，他们也保持沉默，要求人群提供20,000美元的后续报价。
这栋房子没有收到买家的一个报价，但在它进入后，一个最近从越南移民的家庭谈判购买。
售价介于122万美元至132万美元的要价范围之间。
萨阿德说，即使他们准备出价，竞标者在拍卖中也越来越少。
“买家真的在等着看还有谁可能会出价，以及他们愿意出价，”Saad说。“他们认为推迟谈判可能会让他们在之后的谈判中获得更多权力。”
周六，墨尔本内西区的房屋是全市630场预定拍卖之一。到晚上，DomainGroup从451个报告的结果中记录了55.0%的初步清盘率，而68个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
梅德斯通的房子并不是唯一一个在周末晚些时候通过并出售的房子。位于AscotValeRoseberryStreet108号的一个三居室露台在拍卖后以120万美元的底价售出。
NelsonAlexanderAscotVale的销售代理JoshKalender表示，有两名竞标者进行了竞争，其中一名出价很高，而另一名则试图通过提出1000美元的报价来减缓诉讼程序。
在快速谈判之前，该物业以118万美元的价格通过了。它卖给了当地的一个升迁者。
“这真的与目前的市场情绪有关，”卡伦德说。“我告诉供应商，如果你不愿意提供良好的价值，总会有人愿意，这意味着他们会错失良机。”
位于不伦瑞克西部汉密尔顿街11号的一栋四居室房屋也有类似的结果，拍卖期间也有两名竞标者出价。
该物业以146万美元的卖方出价开盘，然后以150万美元的价格成交。经过短暂的谈判后，它以156万美元的价格售出——高于150万至155万美元的指导价。
JellisCraigBrunswick的合伙人兼拍卖师DylanFrancis表示，买家是一对年轻的本地夫妇，他们希望扩大自己的房屋，并且从拍卖开始就热衷于购买。即便如此，他们和其他竞标者仍不愿提出巨额报价。
“买家只是坐在他们的手上......因为a)他们希望在竞标之前看到它在市场上宣布，并且b)他们不想多付，”弗朗西斯说。
他说，一些买家正在努力让他们的资金及时获得批准以进行任何投标。
周六市场并非全是入场券。在三名竞标者竞标后，位于北菲茨罗伊皇后街15号的两居室单面维多利亚式露台以925,000美元的价格成交。
它的售价在870,000美元至940,000美元的指导价中间。
“当你谈论投资者、自住业主和换房者时，像这样的房产有不同的买家群体，在像FitzroyNorth这样的A级地区，任何低于100万美元的房产总是会引起很多兴趣和大量人群，”弗朗西斯说。
在诺斯科特，本特街3A号的一套三居室现代住宅以149万美元的价格卖给了一位希望搬到这个抢手郊区的职业女性。
尼尔森·亚历山大·诺斯科特(NelsonAlexanderNorthcote)的销售代理丹尼斯·克里瑞斯(DeniseKriaris)表示，有四名竞标者参与了竞争，开标价为125万美元。
最终以4000美元的出价为买家敲定了交易，这是众多对该物业感兴趣的两个停车场之一。
“这对Northcote来说真的很罕见，”Kriaris说。“这是一个非常奇怪的时期，我们肯定没有像年初那样多的买家。但人们仍在寻找，他们正在购买。”
在奋进山，位于8OrbisonCourt的一栋四居室住宅有七名活跃的竞标者争夺钥匙。
该房屋的起拍价为800,000美元，50,000美元的报价使价格达到120万美元。它以1,226,000美元的价格成交，远高于价格预期，卖给了兄弟姐妹，他们说他们的母亲可能会搬进这所房子。
RayWhiteFerntreeGully的合伙人JackRickard表示，合适的房产仍然吸引着买家的激烈竞争。
“我认为目前这是一个对价格非常敏感的市场——如果人们看到价值，他们就会出价，如果没有，显然他们不会，”他说。
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