随着今年上半年的结束，主要的购物中心和商业中心的客流量正在恢复往常，这表明随着公众对最近的动荡感到满意，零售额增加并恢复正常。2022年一季度国民经济增速为5.0%，零售业本身也不例外。与2021年同期相比，它的销售额增长了18.3%，高于最初的专家估计。
与其他房地产子行业相比，大流行导致超市、零售店和购物中心的关闭导致零售业遭受重大损失。独立的全球房地产咨询公司莱坊报告称，2021年第三季度，零售业的销售额下降了27.8%。另一个需要考虑的因素是电子商务的蓬勃发展，这促进了对购物中心体验的重新构想，以改善人流量。
例如，SuriaKLCC的安全空间通过其新展览突出了大流行的精神损失。
然而，根据马来西亚零售集团的一份报告，零售业的复苏也伴随着特定子行业的销售额下降，这些子行业在大流行期间销售额有所增加，并正在恢复大流行前的销售水平。
2022年第一季度录得正增长的子行业包括百货商店和超市、儿童和婴儿用品、个人护理、家具和家具、家装和电气子行业。
增长率最高的是时尚和时尚配饰子行业，增长率为52.1%，而增长率最低的是超市和大卖场子行业，已恢复到疫情前的水平。
2022年4月，马来西亚统计局报告零售贸易增长至20.9%，零售额连续七个月增长。马来西亚零售集团预计2022年第二季度零售额的平均增长率为25.7%。
零售房地产投资者将能够密切关注百货商店和超市、迷你市场、便利店和合作社、时尚和时尚配饰、儿童和婴儿用品、药店和个人护理等子行业。这些子行业预计将继续保持增长速度，而超市和大卖场运营商预计今年第二季度将出现负增长。
为缓解租金担忧，英国(UK)市场已开始探索零售的创新理念，例如实施可持续租金。
根据莱坊关于2022年零售物业前景的报告，该方法包括改变零售物业的评估和估值方式，因为一些租户可以支付比其他人更多的租金。因此，占用者根据他们的能力支付不同的租金，认识到和谐团队在使商业目的地取得成功方面的价值。
随着零售物业格局的不断发展，运营商将不得不通过可持续和公平的方式与之同步发展。
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