领先的健身教练和瑜伽教练马克·穆恩希望他的房租不会很快上涨，尽管令人震惊的报告称，在经历了14年来最强劲的年度增长之后，全国房租飙升至历史新高。
45岁的穆恩说：“这确实让你担心你的租金会继续上涨，尤其是当你现在很难找到足够好和足够大的东西让你自己负担得起的时候。”“如果涨得更多，我可能不得不考虑降级或共享。
“你想知道你是否最好支付抵押贷款而不是租金，但利率正在上升，在我的工作中，健身房会员和个人训练和瑜伽可能是人们在尝试时首先停止做的事情削减。所以，这让一切都变得非常不确定。”
最新的2022年6月季度域名租金报告显示，全国范围内的租金危机已经加深，使澳大利亚的租房者更加担忧。
首府城市的独立房和单元房租金均录得最长的连续租金增长，独立房租金连续第五个季度上涨，单元房租金连续第四个季度上涨。
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虽然季度增长的步伐有所放缓，但这无助于减轻许多租户目前所面临的痛苦，他们经历了自2008年以来最强劲的年度租金增长和2007年以来的单元房租金增长。
Domain研究和经济主管NicolaPowell博士说：“全国的租金处于历史最高水平，并且已经收回了他们在大流行期间损失的一切，然后是一些损失。”
“租金上涨已经持续了很长时间，标准租期为12个月，很大一部分租户会受到影响。
“这仍然是一个房东的市场。我们需要看到更多的投资和更多的房产可供租户使用。”
她说，COVID期间的高房价将人们锁定在租赁市场的时间更长，而2020年和2021年的低投资以及正在组建的家庭数量的增加意味着可用的房屋更少。再加上供应不足，一些投资者抛售以利用更高的价格。
鲍威尔说：“一些房东可能也将提高租金的利率转嫁给了租户。”
布里斯班的独立屋租金涨幅最大，本季度同比上涨16.9%和4%，而单元房租金同比上涨12.5%，本季度上涨4.7%。
平均租金要价，房屋
首都 6月22日 3月22日 6月21日 季度变化 年度变化
悉尼 620美元 600美元 550美元 3.3% 12.7%
墨尔本 460美元 450美元 430美元 2.2% 7.0%
布里斯班 520美元 500美元 445美元 4.0% 16.9%
阿德莱德 480美元 460美元 430美元 4.4% 11.6%
珀斯 495美元 480美元 450美元 3.1% 10.0%
堪培拉 690美元 680美元 620美元 1.5% 11.3%
达尔文 600美元 600美元 580美元 0.0% 3.5%
霍巴特 540美元 525美元 500美元 2.9% 8.0%
联合资本 515美元 500美元 460美元 3.0% 12.0%
资料来源：域名租金报告，2022年6月季度。
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悉尼是第二大打击，房屋租金在一年中上涨了12.7%，在本季度上涨了3.3%，单元房在过去12个月中上涨了11.7%，在三个月中上涨了5%。
在墨尔本，本季度的房屋租金上涨了2.2%，使其成为租房最实惠的首府城市。然而，单位同比增长10.8%，本季度增长5.1%。
阿德莱德的房屋租金同比上涨11.6%，堪培拉上涨11.3%，珀斯上涨10%，霍巴特上涨8%，达尔文上涨3.4%。与此同时，霍巴特的单元房租金同比上涨11.1%，堪培拉上涨10%，阿德莱德上涨8.6%，达尔文上涨8.5%，珀斯上涨5.3%。
物业管理机构Different的租赁主管KaseyMcDonald表示，私人租房者现在经常在附近的郊区上网，看看他们是否可以搬到更实惠的地方。
“他们肯定需要货比三家，看看搬家是否对他们有利，”她说。“或者他们可以确定他们是否可以从三居室的房子转移到两居室的房子，以及他们是否真的需要额外的空间，或者从房子搬到联排别墅或公寓。
“另一种选择是与某人分享并让他们签订租赁协议，或者可能与房东协商长期租约，并可能获得租金优惠。但现在可能是做这一切的好时机，虽然天气寒冷，市场比春季和夏季慢。”
在NationalShelter，那些因租金大幅上涨而根本无法维持生计的人仍然令人担忧。“我认为目前私人租房者面临着持续的压力，”首席执行官EmmaGreenhalgh说。“这也表明了对经济适用房和社会住房以及租户租金改革的持续和持续投资的重要性。
“目前可能有很多关于利率上升的担忧，以及业主将它们传递下去。除了生活成本上涨之外，人们还面临更高的食品、能源和汽油价格。一些家庭不得不做出非常艰难的决定，比如保持屋顶或取暖。”
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