由于强劲的买家需求，珀斯的房地产销售达到了自2010年以来的最高水平。4月，房屋的中位销售时间为13天，而挂牌量比3月高1%，比去年4月低11%。
MackHallSalesRealEstate与KnightFrank执行官GregWilliams合作表示，从逻辑上讲，高销量和低挂牌量将导致供应短缺的持续，这自2020年底以来一直在推动市场。
“低供应和稳定的需求意味着快乐的卖家，”他说。
“目前，房地产的流动性比平时高得多，因此买家需要迅速做出决定，以免错过。”
REIWA总裁DamianCollins表示，市场是关于需求和供应的。
“一个平衡的市场是珀斯约有12,000-13,000处房产可供出售，”他说。
“目前，我们有大约8000处房产，每周略有波动。
“根本没有足够的房产来满足市场需求。”
尽管可用的房产数量很少，但柯林斯先生表示，销售量一直在上升，并且每周持续达到约1000处房产。
“这些都是相当可靠的数字，”他说。
“在2018年和2019年，每周通常有600套房产，我们看到可用的库存不多。
“只要有好东西进入市场，它就会很快卖掉。”
西澳大利亚州的就业率很高，澳大利亚统计局的数据显示失业率处于历史最低点2.9%。再加上强劲的经济增长和相对较低的利率，导致需求增加。
威廉姆斯先生表示，销量将继续增加，这取决于等式需求方面的宏观经济驱动因素。
“如果需求保持稳定，那么销量应该会继续保持强劲，”他说。
”
柯林斯先生表示，利率并未抑制市场。
“与我交谈过的代理商报告说，需求更高，因为人们希望在利率过高之前将房产锁定，”他说。
可能推动需求的另一个促成因素是开放的边界和放宽的限制，在西澳在大流行高峰期间长期与世界隔绝之后。
“在今年的某个阶段，我们将开始看到更多的移民进入工作岗位，”柯林斯先生说。
“尽管让人们来这里比以前更难，但这种人口增长将继续推动需求。”
根据柯林斯先生的说法，西澳是全国房价最便宜的州——比布里斯班和墨尔本低约25-30%，比阿德莱德低15%。
“我们的国家机构进行了负担能力研究，上一份报告指出，在西澳，平均26.2%的收入用于抵押贷款，”他说。
“在新南威尔士州，这一比例超过44%，因此我们是所有主要州中最便宜的。”
柯林斯先生表示，REIWA预计今年剩余时间价格将继续上涨。
他说：“我们预计2022年将增长10%，而且有望步入正轨。”
威廉姆斯先生表示，大多数关于利率的评论都集中在东海岸的家庭债务与收入比率水平上，这与西澳不同。
“并非所有买家都考虑到这一点，大多数人都略微谨慎，”他说。
“即使在最近上调之后，澳大利亚储备的现金利率也只有微不足道的0.35%。
“当利率缓慢调整时，它只会从接近到不存在走向正常。
“如果经济需要如此低的利率，那将是一个更糟糕的迹象。我宁愿看到通胀的迹象，也不愿看到通货紧缩的迹象。”
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