一些购房者在等待更好的交易，但专家警告说，试图在市场底部寻找风险。由于利率上升减少了购房者的借贷金额，一度繁荣的房地产价格开始下跌，而主要经济学家预测将出现两位数的跌幅。
但随着价格下跌，购房者的选择可能会减少，因为不需要紧急出售的房主可能会保留他们的房产，直到市场复苏。
亨德森买家宣传总监杰克亨德森看到，这个市场上有很多买家希望等待并以更便宜的价格购买。
“最大的问题是为房产多付了钱，”他说。
“他们想，‘如果我今天买了一处房产，如果这个确切的房产在12个月后出现，我能以更便宜的价格购买吗?’”
他说，人们对损失的恐惧多于对收益的欣赏，并且对购买未来几个月价值会降低的资产犹豫不决，而希望出售和回购的所有者可能会担心亏本出售。
他建议客户少关注几个月后市场会发生什么，而更多地关注根据其位置、稀缺性和对自住业主的吸引力选择能够在任何市场上畅销的资产。
他说，随着价格下跌，许多业主选择不出售，除非他们有令人信服的理由，这意味着未来几个月买家可能会有更糟糕的选择。
新的研究表明，悉尼之前的价格下跌通常是短暂的，持续12个月或更短，除了2004-05和2017-19的下跌。
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在过去的周期中，这些下跌通常不到前一次上涨持续时间的一半。Domain周四发布的新南威尔士州聚焦报告发现，传统上价格上涨的百分比也高于随后的下跌。
例如，根据Domain的数据，悉尼房价从2012年到2015年上涨了62.2%，当年下跌了2.7%，然后在2017年的峰值基础上又上涨了18%，并在接下来的两年中下跌了13.8%。
该报告还表示，不太可能恢复到大流行前的价格。
本周的另一项研究警告称，尽管价格下跌，但由于每月的抵押贷款还款额正在上升，房价可能会变得更难以负担。
穆迪表示，如果利率在年底前跃升至近3%，房价将需要下跌20%以上才能提高可负担性。
Rose&Jones买家代理StuartJones表示，现在很多买家都处于“观望”模式，投资者尤其在寻找机会，因为他们认为价值正在回归。但琼斯也强调关注资产，而不是市场。
“我的客户正在观望和等待，”他说。“我们非常受资产驱动，我们正在寻找价值而不是支付溢价。”
“买家需要做的是非常清楚他们的策略，”他补充说，并建议他们列出“必备”和“值得拥有”的功能。
“如果一个房产拥有你想要的尽可能多的必备品，并且定价在一个你愿意支付的价格范围内，那么无论市场上发生什么，无论它是一个上涨的市场，一个调整市场。”
在墨尔本，WakelinPropertyAdvisory主管JarrodMcCabe表示，一些买家希望等待价格下跌，尤其是投资者，尽管没有预期的那么多。
他还看到一些自住业主推进计划，但因着眼于利率上升而减少预算。
他说：“去年底存在的对错过的恐惧已经远不及以前那样了。”
“买家想在市场底部购买，但没有卖家愿意在这种情况下出售。
“如果你能够购买并且[你想要的房子]现在出现了，请确保你已经准备好这样做，但不要对此感到愚蠢，”他说。
“如果你有逢低买进的心态，你很可能会错过很多房产。”
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