为什么发货延迟了？
延期交房的原因很多，大部分都在开发商身上，因为房子的开发商承担规划建设，包括：不可抗力；开发者实力不足；施工方与开发商发生财务纠纷，导致停工的；因为市政设施不能到位，楼盘小区的配套不能按期完工；业主收房前发现楼盘各种问题，拒绝收房；开发商擅自变更规划的；开发商的楼盘没有经过相关验收部门验收，等等。
买家如何维护自己的权益？
1、保留相关证据材料。
买期房的时候要想到延期交房的可能，提前做好相关准备。如遇延期交房纠纷，购房者一方面要收集开发商延期交房的相关证据，另一方面要保留因延期交房造成额外损失的证据。只要掌握了第一手资料，如果实际损失超过约定的违约金，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，以事实为依据充分维护自己的合法权益。
2.根据合同索赔。
在买房的过程中，签订的购房合同非常重要，其中有一部分是关于买卖双方对违约所做的条款。购房者在了解逾期交付的原因后，还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有明确的逾期交付条款。一般的商品房买卖合同中，对于逾期交付的时间和违约金都有规定。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
3.注意诉讼时效。
很多时候需要寻求法律帮助解决开发商延期交房的问题。由于延期交房的时间不确定，购房者要注意诉讼时效。根据法律规定，购房者应在约定的交付日期起两年内向开发商索赔延迟交付的损失。如果开发者在时效期间内主张上述权利，新的时效期间自自行扩展之日起重新计算两年。
不要以为自己平时运气好。即使买的是期房，也不用担心遇到这些风险。其实在买期房的过程中，延期交房的情况是很常见的。很多人在买房前都以为不会遇到，结果还是遇到了，所以最好提前做好准备。以上是对为什么会有延迟发货的介绍。
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