在新数据显示堪培拉仍然是出租房屋或单元房最昂贵的城市后，在澳大利亚首都的租房成本使许多人无法实现拥有住房的梦想。周四发布的3月季度域名租金报告显示，首都房屋的中位要价达到每周700美元的另一个令人瞠目结舌的里程碑，比本季度增长3.7美元，同比增长16.7%.这是自2007年以来最大的年度涨幅。
公寓的中位要价也创下每周540美元的新纪录，较本季度上涨1.9%，同比上涨8%。
这座丛林之都再次超过了悉尼的租金价格，在悉尼，房屋的租金中位数为每周600美元，而一个单元的租金中位数为每周500美元。
“堪培拉是自2018年末和2020年末以来单元房租金最昂贵的首都，”Domain研究和经济主管NicolaPowell说。
“在过去的一年里，这座城市的房屋租金增长速度是单元房的两倍，创造了房地产类型之间的创纪录价格差距。这是一种不寻常的趋势，因为独立屋和单元房租金的年增长率趋向于相对密切地相互跟随。”
鲍威尔博士指出，堪培拉是唯一一个独立屋和单元房租金之间价格差距创纪录的首府城市。
“堪培拉租赁市场的问题在于它是一个紧缩的市场，”她说。“最近的数据显示，该市3月和2月的空置率创历史新低，仅为0.5%……我们在去年短暂的封锁期间看到了这种反弹，但总的来说，我们看到这个数字呈下降趋势。
“出租物业的供应不足是一个持续存在的问题，因为需求永远超过供应。”
由于堪培拉的持有成本和土地税很高，鲍威尔博士表示，房东将这些费用转嫁给租户并不罕见。
物业管理公司LittleBirdProperties的物业经理海蒂·拉塞尔(HeidiRussell)表示，首都房屋的创纪录租金价格让许多租户选择了一套单元房。
“以前，我们的租户偏爱房子，但现在情况发生了变化，”她说。“我们发现人们对他们现在想要的生活更加开放，因为他们正在考虑不同的选择，不仅仅是从价格点的角度来看，还有房产的可用性。
但是，对于Gungahlin居民NataliaSymes和她的四口之家来说，缩小到一个单元是没有选择的。
Symes女士在Gungahlin地区以每周510美元的价格租用了一套三居室联排别墅，但她的房东决定出售，并提前八周通知她寻找新的出租物业。
“我们旁边的两栋联排别墅，有着完全相同的平面图，最近以每周610美元的价格出租，听到这个消息后，我们知道我们必须增加预算，”她说。“我没想到的是我们的预算增加了近200美元。”
NataliaSymes拥有住房的梦想因包括房租在内的生活成本不断上涨而破灭。照片：艾丽莎·库尔茨
Symes女士最近才以每周690美元的价格为同一地区的另一处房屋签订了新租约。
“我们不想搬到冈加林以外的地方，因为我儿子就在附近上学，所以如果我们搬到其他地方，购买新校服、学费等费用就会增加，”她说。
如果Symes女士可以时光倒流，她会希望在房地产市场繁荣之前购买一些东西，最终蔓延到租赁市场。
“时机从来都不是正确的......老实说，我们现在已经放弃了，放弃了买房，”她说。
“我们在大流行前存了一点房子押金，但后来我丈夫在COVID期间被裁员，此后一直在工作和失业，所以我们不得不动用那个储蓄账户。
“我现在回到了兼职工作岗位并抚养两个孩子……随着生活成本的上升，更不用说租金成本了，这是不可能的。它从我们的工资中扣除了很大一部分。”
拉塞尔女士指出，许多租户选择远离首都搬到昆比恩，以寻求一些负担得起的喘息机会。
根据数据，Queanbeyan的房屋租金中位数为每周620美元，比本季度增长3.3%，同比增长19.2%——在堪培拉所有地区的房价年度涨幅中位居第二，在韦斯顿克里克之后。
对于一个单元来说，要价中位数为每周370美元，比本季度增长5.7%，同比增长15.6%，这是堪培拉单元租金价格的最强劲年度增长。
“Queanbeyan一直被认为是堪培拉以外的负担得起的小镇，因此近几个月来，随着租户寻找便宜的租金，Queanbeyan肯定很受欢迎，”拉塞尔女士说。
“话虽如此，租户正在到处寻找房产，尤其是便宜的房子。”
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