*伦敦降至第二位，但每个工作站22，665美元仍是巴黎或法兰克福的两倍。在香港定位100个工人的成本相当于在多伦多定位300个工人。根据高纬环球的最新研究报告，在过去的12个月里，马德里或孟买的900个月中，每个工作站的年均成本增加了1.5%。*未来可能打乱排名的工作模式和技术的兴起香港取代了伦敦。
在全球58个国家的215个写字楼市场中对全球的年度写字楼面积进行了调查。使用专有数据，每个工作站的占用成本和工作场所密度可以在全球新开发或翻新的办公空间中排名。
中国内地企业有限的供应和强劲的需求推动香港成本上涨5.5%，至27431美元。租金上涨促使越来越多的跨国公司将权力分散到成本更低的地区。相比之下，香港办公室容纳100名员工的成本是一样的。多伦多可以容纳300名员工，马德里500名员工，孟买900名员工。
相反，自2016年以来，伦敦的成本下降了19%，主要原因是货币贬值。每个工作站每年的平均成本为22，665美元。巴黎，也在前10，虽然伦敦的成本差不多一半，但也降低了成本。
在全球范围内，过去12个月，每个工作站的平均年成本增加了1.5%。这是由美洲推动的，那里的成本增加了4.2%，亚太地区增加了3.4%。EMEA宣布下降1.3%。汇率波动导致了报告排名的一些最大变化。对于寻求本地成本的公司来说，这一因素将使他们超过明年的房地产市场。
随着占用成本的增加，2017年，工作场所密度-给定空间内的工人数量-在全球范围内也有所增加。尤其是在纽约、伦敦、东京和香港这样的传统“权力城市”，雇主希望尽可能高效地适应不断上升的职场人口，并从增加的职业成本中获得最佳价值。
报告指出，它影响了办公室市场排名的明显趋势。技术的惊人增长催生了新一代公司，它们对传统全球权力城市的依恋程度低于银行和金融机构。技术还可以让拥有笔记本电脑和互联网连接的员工在任何地方工作。由于中心办公楼在促进合作方面发挥着越来越重要的作用，它改变了企业的格局。
该报告的作者高纬环球(CushmanWakefield)研究与InsightEMEA的SophyMoffat表示，“香港和伦敦是迄今为止最昂贵的写字楼市场。为了容纳员工，但在工业时代，二级城市开始以一种不可能的方式在数字时代竞争。在既定的全球竞争对手下，斯德哥尔摩、奥斯汀、首尔都在宣传我们的成本排名。奥斯汀在我们的榜单上增加了21个名额，比硅谷便宜40%，成为了自己的科技中心。
“随着工作站成本的增加，雇主有必要通过提供工作环境来帮助吸引和留住全球竞争市场中的最佳人才。当密度过高或协作空间量过低时，就存在一个倾斜点。两者都会妨碍人的工作。随着空间和城市的竞争加剧，考虑用户体验和员工福祉势在必行。”
报告指出，从长远来看，随着人才和业务方向向新兴经济体转移，全球的入住率也将在一定程度上重新平衡。到2025年，超过45%的财富全球500强公司预计将来自新兴市场，而1990年只有5%。
高纬环球办事处负责人兼国际合伙人理查德阿布(Richard Aboo)表示：“华沙继续承受着巨大的压力，目前的空置率为12.9%。明年供应水平预计将达到2011年以来的最低水平，这种情况还会进一步加剧。尽管如此，预计租金上涨不会主要归因于2019-21年令人印象深刻的管道。”。
CushmanWakefield办公室助理、房东代表经理annagongrska-Kwikatkowska表示，“目前，我们正在见证一场前所未有的变革，从传统的办公室向有创意、有经验和创新的环境转变，这可能会导致工作场所的波动，使每个员工都有动力，更快乐，更有生产力。”
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