大家好，萧艾回答以上关于公寓房到底值不值得买，买公寓房有什么好处和坏处？装修房子的时候不知道公寓房值不值得买，买公寓房有什么好处和坏处？下面和大家分享一下。
回答：
1.酒店式公寓，意为“酒店式服务、公寓式管理”，是一种纯服务型公寓，只提供服务，没有任何酒店运营。是提供酒店管家服务的高档公寓，其实是住宅。一般是有独立产权的房子，有包括厨房卫生间在内的综合套房。该建筑提供酒店式商业服务、清洁服务、物业管理和租赁管理。投资者不仅可以购买普通住宅自用，还可以以酒店的形式出租，从而获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。具备良好的沟通条件，能提供秘书服务、信息服务、翻译服务等商务服务。它是一个高度综合的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。公寓酒店，简单来说就是酒店内部以公寓形式出现的酒店套房。一般来说，酒店的房型和配套设施和公寓差不多，但其实就是酒店。该物业的特点是：第一，类似公寓，居家格局，居住功能好，包括客厅、卧室、厨房、卫生间。其次，配有全套家具和电器。同时，它可以为客人提供酒店的专业服务，如室内清洁、床单更换和一些商业服务。不仅是公寓的私密性和生活氛围，还有高端酒店的良好环境和专业服务。四星级公寓酒店提供的服务包括：
2.居住年限是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种：商业公寓和公益公寓。市场上常见的写字楼和酒店式公寓都是商务公寓。通常，公寓的概念深入人心，市民的第一反应是短命的物业。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。就住宅公寓而言，与普通住宅相比，其面积会更小，适合的群体也会有所不同。因为总房价会更低，受众会更青睐刚就业的大学生或者暂住人口。户型和普通住宅有明显的区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至是全封闭幕墙的外立面，也没有可开启的窗户。很多人担心产权的长度。其实就产权的长短而言，公寓和房子的性质是一样的。70年的公寓和房子，使用年限是70年，不会因为类型不同而缩水。住公寓的年限并不像普通市民固有的观念那样普遍，只有不到50年。国家限购也限制住宅公寓，住宅公寓首付比例和普通住宅一样。市民可以通过公寓的土地使用年限进行简单判断。例如，如果土地使用年限为70年，通常情况下，公寓为住宅公寓。但商务公寓不在国家限购范围内，商务公寓首付。
3.公寓和公寓的区别：一般来说，公寓的面积不会很大，30-70平米的房子结构和造型会比较多。因为只有在这个时候，买一组公寓式的房间，才会构成低首付、低总价的趋势。而且公寓房的产权只有50年，比普通公寓少很多。以及公寓式房间的水、电和煤，总共是
4.1.区别：1。公寓房如果在产权证上注明“居住”就和普通房屋一样。如果标着“非住宅”，就需要像写字楼和门面一样征税，而且税比较高。签合同前，一定要看清楚产权证。第一套2.90平方米以下普通住宅契税为1%，90平方米以上公寓为1.5%，公寓为3%。使用寿命也不一样。公寓的使用年限是40年，普通住宅是70年，其他都差不多。3.公寓通常是单间，多为一居室，面积在40平米以上，适合单身或小情侣。平时用来投资，自住的比较少。有些年轻人喜欢用酒店式的房子做婚房，只要适合你就行。但是你要知道，酒店式公寓的物业费、水电、煤价都比较高。产权证一般是四五十年，也有特殊地块，70年，不能放在你的户籍上。贷款的话，首付50%，贷款50%。公寓1的优缺点。公寓优势：可以注册公司。40年产权属于商住物业，可以居住，也可以注册公司。面积小，总价低。公寓通常面积较小，总价相对较低。更好的位置。商业和住宅地块通常具有良好的交通位置。2.公寓式产权房的缺点：产权短。通常房子的产权是70年，公寓是40年。使用成本高。公寓的水电费用涨了一倍，商业标准，没有煤气。持有成本很高。平的
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