新房价格的小幅下降，部分原因是因为更小批次、更小新房和不再使用高端装修的趋势，这些都使建筑商能够以更低的价格提供房屋。
第一季度，新建房屋销售价格同比下降1%，中位数为36.39万美元，为7年来首次下降。与此同时，现有房屋的销售价格中位数继续增加，但速度是七年来最慢的，第一季度仅增长1.5%，至282，900美元。
第一季度，新房销售额同比下降3.1%，连续第三个季度下降。自2018年下半年以来，现房销售下降了1.2%，并遵循类似的年度下降趋势，目前正在萎缩。
在价格和销售下降的同时，第一季度新房供应量增长4.2%，连续第四年增长。
现有房屋的供应量增加了4.8%。自2018年年中以来，新房和现房库存增速一直趋于收敛。
预计新房销售价格和销售额将略有下降，而供应量将增加。首先，我们报道了2018年下半年新房需求正在降温，因为建筑商开始降低价格，并向对新建筑感兴趣的代理商和买家提供激励措施，如免费设计升级。
Redfin在达拉斯的代理人康妮杜尔纳尔(Connie Durnal)表示，建筑商现在正在使用其他方法来降低他们所在地区的新房价格，例如，更小的地块面积和更少的升级规格房屋(那些没有买家排队等待建造的房屋)。降低价格是出售达拉斯积累的一些新房库存的努力的一部分(第一季度达拉斯地铁的新房供应量增加了14.7%)。
“新的住房市场正在发生变化。无论是低端还是高端住宅，建筑商都在调整价格，以提高竞争力。我的一些客户能够以一年前从未有过的价格购买新房。”“建筑商能够以较低价格提供房屋的原因之一是，在某些情况下，他们在远离市中心的较小地块上建造房屋，例如在北郊。他们还减少了货币激励措施，如对设计中心和内置百叶窗的信贷，而是以更低的价格出售房屋。这样，建筑商最终可以从销售中获得同样的收入，但买家可能会觉得自己得到了更好的价格。”
“建筑商也通过减少新房的升级来降低价格。他们正在使用更小的踢脚板进行地板装饰，例如使用更少的内置嵌入式灯，壁炉通常不再是标准配置。”杜尔纳尔继续说道。“最近，我帮助买家关闭了一所新房子，它有一些不尽人意的功能——乙烯基地板，没有水槽，没有喷水系统——但价格很低，她有能力买得起房子。这些都是以后可以添加的项目。”
虽然第一季度新房销售价格中位数在全国范围内下降，但在每个大都市地区都没有下降。以下是推动下降的都市区，其次是新建房价涨幅最大的都市区。全国范围内的价格变化是使用Redfin追踪的每个大都市地区的加权平均值计算的，其中房屋销售是权重。要被包括在这些表格中，第一季度必须售出至少50套新房。
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