作为健康生活运动的先驱，我站在整合几个趋势的最前沿，这些趋势将塑造住宅房地产的未来。在我看来，我们似乎正处于人与生活空间关系的令人震惊的转变的早期阶段。正如联合办公已经根除了公司周围的办公室租赁的传统模式一样，我们这个行业角落的许多公司正在引领从房屋所有权和公寓租赁到新的会员制住房模式的转型。
健康共存是一个新的理念。简而言之，就是这样：
1.创造性地使用住宅物业以适应社区生活：人们作为一个社区生活在一起，以换取惊人的便利和更高的可负担性。
2.从长期租赁义务变为短期会员，有点类似于12个月健身房会员和按需会员服务(如ClassPass)的区别。
3.现在，可以通过社区共享资源，将很多无法单独获得的便利设施组合在一起，比如家庭健身室、联合办公空间、私人厨师、瑜伽室、电影院、独特体验、TED风格在你的客厅说话。
如果经济继续增长，价格上涨，这种向会员制房地产和健康生活在一起的转变将会继续。如果经济衰退，人们会裁员并继续工作。如果情况不变，向健康文化的转变将继续推动行业的发展。
关键是健康同居正在兴起，并将继续存在。很多公司(比如Ollie、WeLive、The Assemblage和Haven(我创办的公司)，仅举几个例子)之所以发展壮大，就是因为他们在建立基于这种论点的社区。这将深刻改变城市生活的结构，值得理解。
在我看来，以下是推动健康合作住宅行业崛起的主要趋势：
1.城市的生活费用正在上涨。
美国正处于长达十年的牛市末期。低利率、就业增长和繁荣的股市将房地产价值推至前所未有的高位。在加州威尼斯，一居室的租金是2500美元，而两居室的租金可以高达每月5000美元。宏观经济力量造成了所有主要大都市地区的供求差距。在城市的中心地区，对“经济适用房”有着巨大的需求。然而，供给根本不存在，也不会存在——至少不会以传统方式存在。
现实中只剩下三个选择：
1.搬走，通勤(珍惜时间的千禧一代讨厌这个想法)。
2.积累(即使分区允许这样做(通常不允许)，积累也要好几年)。
3.创新，发挥创造力，让舒适奢华的生活成为现实。
2.共享经济
千禧一代普遍放弃“所有权”。过去代表高成就的东西现在只是一种乏味的义务。Airbnb消除了许多人拥有度假屋的愿望。优步让人们不再拥有汽车。网飞已经迎来了从内容所有权到访问权的转变。我们已经从传统的公司办公室转变为灵活的会员安排。
现在，随着连接我们的技术的不断发展，从拥有到获得，从唯物主义到“实验主义”的转变还将继续。这种趋势摧毁了发展中的每一个行业，最后一个万亿的行业还是住宅地产。这将会改变。播下的种子已经播下，还会继续发芽。如果近代历史可以作为我们的指南，否认它的人将失败，而支持它的人将乘风破浪。
3.孤独、倦怠与健康和卫生保健的文化变迁
在过去的30年里，我们的社会一直在辉煌地工作。20世纪80年代，不惜一切代价的资本主义是美国文化的指导力量。这种趋势一直持续到20世纪90年代，并随着互联网技术的兴起而进一步扩大。泡沫促使人们变得富有。
对财富的赞美之所以持续了几十年那么久，是因为虽然是表面的，但人与人之间还是有联系的。没有智能手机，没有Instagram。为了让人类保持联系，他们必须面对面。这种相互作用滋养了我们，并在很长一段时间内引导我们走向终极唯物主义。
但后来，随着智能手机的兴起，这种文化语境开始逐渐弱化。物质主义曾经是可以容忍的，因为它支持真实的人际关系：与朋友共进晚餐，建立关系，以及有意义的互动。随着技术的发展，支撑系统逐渐磨损。一个人和朋友看流媒体电影。社交媒体已经取代了真正的友谊。唯物主义文化，被科技放大，让孤独和寂寞永远存在。这是一个非常可怕的地方，但这是我们许多人发现自己的地方。
如今，对于很多千禧一代来说，奴隶们下班回家实现完全的社会隔离已经变得无法忍受。我有生以来第一次看到人们如此疲惫，以至于他们从根本上改变了他们的生活，以健康为优先——他们甚至使用技术来支持这一关于健康的新发现。锻炼和冥想应用正在蓬勃发展。按需提供有机食品的服务正在增加。在令人难以置信的事件变化中，我看到人们使用技术来加强健康的行为，而不是破坏性的行为。
随着职业倦怠和技术隔离的持续，千禧一代优先健康而非物质主义的趋势将随之而来，健康共存似乎是对它的终极反叛。
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