，然后在2009年12月7日，最后延长到2010年2月1日。更重要的是，住房与城市发展部发布了一套临时指南，这将使整个公寓社区更容易获得FHA保修！我看过细节，承认HUD在这方面做得不错。
11月6日，HUD发布了两本新的公寓指南。第一组(2009-46A)是其暂行指南，2009年12月7日生效，2010年12月31日到期，包括将抽查流程延长至2010年2月1日，以及放宽项目审批流程。第二套准则(2009-46B)是更严格的准则，将取代2010年实施的宽松准则。
在讨论细节之前，我想先说明一下。第一，如果您放弃现场检查交易，最后一次延期允许您在2010年2月1日之前开始现场检查交易。通常在交易开始时，您只需要发布FHA案例号。这意味着你可以在2010年2月1日之后关闭，只要你的贷款人已经开始了这一进程，并至少发布了FHA案件编号。快速提醒一下，抽查FHA交易是在没有FHA担保的公寓中发放的FHA贷款。
其次，非常重要的是，所有没有FHA保修的公寓社区都将尽一切可能在2010年获得保修，规范的要求更加宽松。我说过这很重要吗？我再说一遍…重要！这个我不能给太大压力，请享受你的保修！许多公寓项目是经济适用房的一种形式，通常出售给首次购房者。对于首次购房者来说，FHA约占融资的50%，而更多的购房者正在使用FHA。如果这个项目没有保修，您将为首次购房者和其他计划使用FHA融资购房的购房者减少近50%的公寓购买量。HUD有理由将抽查期限延长三次，并制定了一套临时而宽松的准则。
好了，我们来看看《暂行指引》的主要变化。对于任何试图获得公寓项目批准但被拒绝的人，请检查原因，看看新的指导方针是否适合你的社区。
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