随着美国住房市场的持续复苏，房屋卖家正在等待库存，因此库存仍然非常紧张，希望夺回经济衰退期间损失的部分房屋净值。消费者经常忽略的买卖选项之一是财产拍卖。由于财产拍卖不被视为一种传统的买卖方法，对拍卖过程的误解和神话比比皆是。一些神话在这里被揭穿了。
误解1:我得不到我想要的价格
真相：房屋拍卖允许感兴趣的买家相互竞争他们想要的房子。正是这种竞争，才带出房子真正的市场价值。在拍卖网站上，出价被放在一个透明的市场中，因此买家可以实时看到报价和兴趣。此外，卖方设定保留价格，这是他们将接受他们的房子的最低金额。与此同时，买家可以确切地看到需要多少钱才能成为“最高出价”，而不是想知道他们为什么不接受传统流程中的报价，从而从中受益。
误区二：拍卖很复杂。
真相：虽然你可能不熟悉拍卖流程，但其实是为了透明和简单。在大多数拍卖网站上，相关的房产信息、披露和拍卖条款都会在竞价开始前几周提供给买家。很多房子都有开放房源，买家一般可以在竞价前完成验房。设定拍卖日期还可以减少买卖双方传统房地产交易的不确定性。很多拍卖网站都可以回答买家的问题。
误解3:拍卖不会让代理商受益。
真相：拍卖公司经常与代理商合作，以产生更多的列表和销售。代理商可以专注于建立潜在客户、名单和行业联系人的网络，而拍卖网站则负责房地产营销和拍卖物流。打开密探的房子，上传优质照片，回答关于房子和社区的问题。拍卖期间，买卖双方的挂牌协议和佣金将保持不变。
误区四：拍卖费用昂贵
真相：根据拍卖行的不同，房地产拍卖有不同类型的费用结构。在许多情况下，向买方收取的费用相当于中标价格的一小部分。一些拍卖公司可能会向卖家收取象征性的费用来推销他们的房子。在Auction.com，业主或代理人可以出售财产，不花任何钱，也没有投标。交易结束时需要支付买方溢价(中标价格的5%)。
误区五：买家必须付现金。
真相：虽然现金支付当然可以选择，但许多房子可以通过传统的住房贷款融资。通常，买家只需支付定金，然后给他们30至45天的时间来完成贷款和交易。
误解6:拍卖只针对劣质房产。
真相：尽管拍卖是买卖银行所有房屋的一种有益方式，但它也常用于非不良物业、卖空、商业物业和豪宅。任何想买或卖房子的人都应该在进行房地产拍卖时明智地探索他们的选择。透明、简化的程序、深远的营销以及网上竞价的简单性，使得拍卖网站成为买卖的另一种选择。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！