赢得纽约房租法全面改革的房客倡导者提出了一个新的目标——整个住房市场。
全州租户团体联盟Housing Justice for All将于周三宣布明年立法会议的要求，包括“适当驱逐”、30亿美元的国家公共住房基金以及取消主要资本改善和税收的租金上涨和减排，原名为421a。
还有更多。该组织还寻求对豪华公寓和空地、“超级百万富翁”和房地产转让征收新税。据估计，解决住房负担危机至少需要100亿美元。纽约州的预算目前是1700亿美元，但只有6亿美元分配给住房。
这个政策平台已经远远超出了纽约房租法的根本变化。该联盟寻求通过“正义事业”进行驱逐，在遭到房地产行业和一些上层州议员的反对后，于春季被击败。这一政策将降低市场利率住房的租金涨幅，并限制房东驱逐租户的理由。
该联盟还希望为无家可归者提供15%的新经济适用房建设，直到每个纽约人都得到安置，并预留2万套支持性住房(包括人力服务)。
在这一计划中，60万套由民主控制的非营利性住房新单元将分配给低收入人群：纽约市39.6万套，哈德逊谷5.4万套，长岛3.6万套，手指湖3万套，2.4万套，其余6万套在南部地区、纽约中部、北部村庄、莫霍克谷和首都地区。该联盟提议提供永久性租金补贴，以确保长期可持续性。
租户组织还试图取消421a和485a计划，这两项计划分别给予住宅和混合住宅及商业地产开发商免税。该组织表示，这些计划花费了纽约数十亿美元，并且“没有从经济适用房中提供任何有意义的收入。”
在最近于1199SEIU大楼顶部举行的会议上，租户倡导者向他们宣传了自由塔、亿万富翁街和哈德逊广场的场景。他们在窗户旁边贴上超大的便利贴，批评向开发商提供的税收补贴。斯蒂芬罗斯作为一家附属公司。
Hudson Yards的开发项目获得了60亿美元的政府收入，其中包括24亿美元的地铁扩建和EB-5税收补贴，该项目源于一个延伸到市区的繁华地区，包括东哈莱姆区的公共住房。
为了支付雄心勃勃的一揽子住房负担措施，该组织提出了一系列针对富人、豪华住房市场和投机的新税收。该组织提议对最有价值的10%公寓和合作社征收新税，价值超过500万美元的皮特税，个人收入超过500万美元，对冲基金的利息和富人购买股票。
在过去的几个星期和几个月里，从罗彻斯特到市中心的会议都在进行平台的联盟开发。
这些提案已经取消多年，但随着2018年大选民主党接管和6月通过的租金法案，这一提案被改变，该法案几乎将100万套公寓永久锁定在租金法规中。
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