像拥有或购买房子的大多数方面一样，测量房子的平方英尺是复杂的。衡量住宅物业没有既定的标准，每个人衡量面积的方式似乎都不一样。但是，如果你犯了一个错误，它可能会影响你的房子的价值。
但是，不用担心计算房子的平方英尺。让我们看看准确测量房子的面积实际上有多容易。
对于大多数人来说，房子的总建筑面积或总居住面积(GLA)就是他们听到“平方英尺”时所想的。
以下是计算平方英尺的方法：
画出房子的内部平面图。
每层单独画，不要包括未完工的区域，露台，门廊，外部楼梯。
把房子分成可测量的长方形。
矩形越多越好。这样，猜测工作可以被排除在没有完全齐平墙壁的房间或走廊之外。
测量每个矩形的长和宽。
四舍五入到最接近的0.5线性英尺。
计算每个部分的面积。
用长方形的长度乘以宽度，得到以平方英尺为单位的面积。在草图的相应位置写下这个数字。
加上总面积。
合计每个矩形的平方英尺，以测量房子的总平方英尺。将总数四舍五入到最接近的平方英尺。
没有车库空间计入平方英尺，很多标准都没有把地下室计入整个平方英尺(即使已经完工)。无论哪种方式，确保测量地下室的平方英尺以备不时之需——你仍然可以将其包括在任何未来的房地产清单中。
相反，你的GLA应该包括可居住的完工阁楼空间，并且至少有7英尺的净空。房子里的其他故事也是如此。
例如，假设您要描述一栋两层楼的房子，一楼1500平方英尺，二楼1000平方英尺，成品阁楼800平方英尺。你可以列为3300平方英尺，其中包括1000平方英尺未完工的地下室和600英尺的车库。但如果将其描述为面积为4900平方英尺的房子，可能会误导潜在买家对房子面积的认识，不公平地提高了房子的价值。
由于平方英尺对评估房子非常重要，你必须密切注意你想测量的东西。
卖方的一些平方英尺可能包括未完工的地下室，因此给你的房子的可居住部分的不准确的图片。
建筑师和评估师经常用外墙来计算平方英尺，这可能与房地产的GLA数据有冲突。
不管你怎么衡量平方英尺，卖的时候要透明，买的时候要勤快。
如果你声称你的房子按照建筑商的平面图是2000平方英尺，而买家的评估师带回了1600这个数字，你可能会失去交易，或者需要降低价格。
同样，作为买家，一定要做好调研，弄一个独立的平方，保证买到你想花钱买的产品。
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