导读 根据今天公布的新域名数据，堪培拉的租房供应量大幅下降。市场受单位打击最大——2月份单位租金总供应量同比下降27 9%。堪培拉的房屋租赁供
根据今天公布的新域名数据，堪培拉的租房供应量大幅下降。
市场受单位打击最大——2月份单位租金总供应量同比下降27.9%。
堪培拉的房屋租赁供应总量也下降了17.4%。
该领域的首席数据科学家Nicola Powell博士将这一下降归因于对投资者更严格的贷款条件。
她说：“采取这些措施是为了遏制投资者在悉尼造成的风险。”
“但在其他市场，尤其是堪培拉，这真的影响了租赁市场，它真的会导致堪培拉人的租金上涨。”
去年，澳大利亚审慎监管局出台了更严格的贷款标准，规定纯利抵押贷款最多只能占新增住宅贷款的30%。这迫使悉尼市场的投资者撤退。
然而，鲍威尔表示，ACT的高土地税也导致了租金供应的下降。
她说，“你还必须考虑ACT向投资者征收的土地税，这可能会阻止投资者的活动。”“尤其是当你在其他市场没有花那么多钱的时候。”
根据SQM research的最新数据，目前堪培拉的空置率为0.9%，随着租金供应的下降，这一空置率有望进一步下降。
鲍威尔说：“市场受到租赁库存供应的影响，它将进一步收紧租赁市场，并看到租户的价格继续上涨。"
虽然租赁市场的供应量同比下降，但住房和公寓销售清单的总供应量保持稳定。
2018年2月，市场房屋供应总量为1181套，略低于去年同期的1183套。总单位供应量为1207，高于去年的1142。
鲍威尔说：“我预计我们这个月的总销量会增加。”
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