墨尔本的公寓价格已经升至历史新高，因为买家已经摆脱了对建筑缺陷和易燃外墙的普遍担忧。
随着独立式住宅价格的飙升，相对实惠的选择需求强烈，低利率也促进了单位市场的发展。
最新的《Domain House Price Report》显示，在截至2019年12月的三个月中，墨尔本的公寓价格中位数增长了5.6%，达到549701澳元。
比起在悉尼和布里斯班其他首府城市买房，现在在墨尔本买单元要贵很多。
银行经济学家本周给出了乐观的前景，ANZ将今年墨尔本住宅价格预期上调12%，NAB重申房价和单价将上涨7.4%的预测。
随后是CBD建筑的易燃壁挂火焰，上了头条，促使一些买家对新建筑持谨慎态度。从那以后，州政府引入了一项税收来帮助支付清除易燃涂料的费用。2017年的审计发现，1400栋建筑(住宅和公共建筑)需要整改。
尽管担心包层和其他缺陷，但整体单价没有受到影响。
实地经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，自2019年年中以来，物价一直在上涨，此前联邦选举结果证实，负税法不会改变。
威尔特希尔先生说，“这是一个令人惊讶的反弹。”“澳洲联储经过三轮降息后，已经下调了利率，预计今年可能会进一步下调利率，并在一段时间内保持低位，可能会使物价保持高位。
“一些建筑受到了更大的冲击，人们对购买新建筑更加警惕，但整体市场反弹如此强劲，总体上是一片沼泽。”
嵌在这张桌子里
Jellis Craig Brunswick的经纪人卡梅伦普里查德(Cameron Pritchard)表示，一些买家对公寓楼的易燃外墙感到震惊，但那些研究政府是否计划支付拆迁费用的人更有信心购买。
普里查德说：“没有受过教育的买家对此不确定，也不想参与其中。”
威尔特希尔表示，尽管截至2019年，包括墨尔本中央商务区、码头区和圣基尔达在内的一些郊区的公寓价格有所下降，但中央郊区的公寓需求导致那里的价格上涨。
塔利亚布朗(Talia Browne)是一位准首次购房者，她决心在亚拉维尔(Yarraville)购买一套公寓或公寓——这家拥有37年历史的在线营销公司的乡村风味和邻近城市的魅力。
布朗女士说，“我可以在世界任何地方旅行，用我的笔记本电脑工作。”“我希望我出门可以用Airbnb，所以我希望它可以贴近一切，让我看起来非常漂亮。”
布朗女士说，她刚刚开始找工作，正在整理自己的财务状况，不会因为公寓缺陷或价格上涨而分阶段入住。
“我当然会买我能买的东西。我不想给还款带来太大的压力，”她说。
购房者倡导者凯特巴科斯(Cate Bakos)表示，她已经看到购房者对寻找公寓和公寓的兴趣越来越大，特别是首次购房者，他们希望利用联邦政府的“首套房贷款存款计划”，该计划帮助有限的购房者通过购房获得市场。小额存款。
巴科斯女士说：“面对与计划相关的库存短缺和时间压力，我们可以预计，对60万美元以下类别的需求会更大。”
ANZ的高级经济学家Felicity Emmett说，房地产品味的变化和房价的上涨正导致更多的人购买公寓。
埃米特女士说，“我认为墨尔本的故事是一个非常有趣的故事，因为就在几年前，人们还说公寓太多了。”
她表示，由于墨尔本人口增长迅速，这些公寓已被“吸纳”，高层批准数量的下降可能会使墨尔本陷入住房短缺，从而对公寓的租金和购买价格造成压力。
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