更多土地用于未来发展是澳大利亚工业房地产市场的圣诞愿望清单。
市场专家认为，物流公司正在寻找靠近公路、铁路和港口枢纽的地点，这将有助于促进2014年的市场。
他们还表示，工业房地产市场开始重拾信心。
“每年似乎都在变好，人们的整体信心也在增长。12个月前，媒体还在报道全球经济的负面情况，这对整体商业信心没有帮助。
仲量联行负责企业工业解决方案的全国总监安德鲁马赫(Andrew Maher)认为，企业占领者已经度过了难关，并为自身的增长做好了准备。
“因此，租赁活动有所改善。投机开发是今年第四季度市场活动的关键因素，但2012年第四季度没有这一因素。”
马希尔认为，工业和物流公司将“继续在供应链得到优化的地方寻找更高效的房地产”。
他说：“这将提高特殊设施的利用率，促进特定发展市场的活动。”
高力国际工业公司董事总经理马尔科姆泰森说，获得未来发展所需的好土地正成为一个关键挑战。
他说：“合适的土地供应不足，因为合适的资产没有在市场上出售，没有适当的分区，也没有服务。”
“占领者在预测增长需求方面也遇到了困难，这导致了短期的观察而不是大量的活动。这部分是由于商业信心的不确定性，导致了联邦大选。”
但泰森表示，2014年的基本面是积极的。他说：“空置率非常低，来自占用者的需求正在上升，新的供应有限，大量资本寻求工业资产。”
泰森食品预计，在2013年下半年完成一系列大规模交易后，物流专家将在2014年活跃在这一市场。
他透露，2014年还会有更多的大交易。值得关注的地方有墨尔本的德里姆特、特鲁格的拉弗顿和特鲁加尼纳、悉尼的东溪和厄斯金公园、布里斯班西南部的拉平塔和亚塔拉、澳大利亚的贸易海岸和南澳的迪瑞克。
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