自此，我国正式实施“IPO询价制度”，利用询价来增强信息沟通，减少信息不对称，提高IPO定价的准确性。
此外，从投资者结构来看，6只产品募集的战略投资者份额较高，基本都在50%以上。如华安张江光大公园REITs总发行份额为5亿份，其中初始分配份额为27665万份，占比55.33%；浙商证券沪杭甬杭徽高速公路REITs和金钟普洛斯仓储物流REITs的战略配置比例分别高达74%和72%。
天相谷资深基金研究员杨佳兴对《证券日报》记者表示，公募REITs主要以机构投资者战略配售和网下认购为主，可能不会为个人投资者提供高额认购额度。但从中长期来看，作为基金行业的重要组成部分，尤其是相对于海外成熟市场的REITs产品在投资组合中的重要作用，REITs将成为投资者在构建投资组合过程中不可或缺的产品类型。
强大的战略投资者阵容
随着定价的出炉，参与战略配售的机构名单终于浮出水面。
以发行价格最高的AVIC首钢生物质REITs为例。该产品由首钢环境产业股份有限公司和北京首钢基金有限公司两个原所有人或其同一控制下的关联方认购，认购份额为2000万份，占全部的20%。此外，7家专业机构投资者承诺认购，分别为泰康人寿保险股份有限公司、北京贝资投资基金管理有限公司、银河证券股份有限公司、AVIC证券股份有限公司、中银财富管理有限公司、工银瑞士瑞信银行投资管理有限公司、深圳前海建和投资管理有限公司，合计认购资金份额约2000万份，占比20%。
华安光大公园的房地产投资信托基金有12个战略配售对象。除了珠海安石亿达企业管理中心(有限合伙)和上海张江集成电路产业区发展有限公司，还有浙商证券、华金证券、招商财富资产管理有限公司等其他机构。
此外，投资者较为关心的认购费用也在发行公告中有所解答。根据AVIC生物质REITs发行公告，投资者认购100万元以下、100万元至300万元、300万元至500万元的，认购费率分别为千分之六、千分之四、2500万元及以上，每笔仅需1000元。本费率规定适用于网下投资者、战略投资者和公众投资者。华安光大公园REITs免除战略投资者认购费。网下投资者申购费用每笔1000元，公众投资者申购费率不高于0.5%。认购金额1000万元以上的，认购费率为每份1000元。
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