导读 )，全国首套房贷款平均利率为5 33%，较2020年末上升11BP二套房贷平均利率5 61%，较2020年末上升8BP。以成都为例，记者《证券日报》以购房者
)，全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年末上升11BP二套房贷平均利率5.61%，较2020年末上升8BP。
以成都为例，记者《证券日报》以购房者身份咨询了成都部分银行和房产中介，了解到目前大部分银行的首套房贷利率为6.125%。
成都双流区链家的一位房产中介告诉记者，目前成都的首套房贷利率多为6.125%，在全国范围内都是比较高的。此外，部分银行可对首套房提供5.88%的贷款利率，但对客户资质和贷款额度有更高、更细化的要求。
“在不久的将来，从网签到面签，办理购房业务大概需要三周的时间。房子抵押给银行后，贷款放款时间至少要半年。”上述房产中介告诉记者，“也就是说，就算我们现在看房，到年底银行也不一定能放款，买方要和卖方协商。”
当然，并不是所有地区的房贷利率都是“破六”。浦发银行一位员工在接受《证券日报》记者咨询时表示，目前该行对北京地区首套房贷利率为5.2%(五年期LPR 0.55%)，二套房贷利率为5.7%(五年期LPR 1.05%)。
《证券日报》记者注意到，在各地严查经营性贷款违规流入楼市的同时，经营性贷款利率近期也有所上升，但总体来看仍明显低于房贷利率。家住北京朝阳区的王先生告诉记者，今年3月，他向银行咨询经营贷款事宜。当时的个贷经理告诉评级高的客户，10年期经营性贷款年利率是3.85%。5月份，他准备相关材料申请经营性贷款时，个贷经理告诉他“目前经营性贷款年利率最低4.3%，评估分数低的客户年利率5.35%”。
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