说说附近的健身房

景永蓉
导读 一些房地产专业人士发现,突出他们出售的公寓或房屋附近的健身房是有益的,就像你可能会为一所好学校做的那样。健身房对价值的影响,在豪华

一些房地产专业人士发现,突出他们出售的公寓或房屋附近的健身房是有益的,就像你可能会为一所好学校做的那样。

健身房对价值的影响,在豪华公寓可能尤为明显。根据房地产网站Redfin的数据,2016年1月,带有“健身房”、“举重房”或“健身房”字样的豪华公寓比例上升至11%,而2010年为7.4%。(豪华房产的定义是销售价格最高的5%的房产。)

宾夕法尼亚房地产专业人士林赛哈特菲尔德告诉MarketWatch,“我认识的许多人认为CrossFit想住在健身房附近,因为他们要么疯狂工作,要么因为他们是有上进心的人。”“他们没有多少时间了。住在健身房附近以减少通勤时间是解决这一问题的方法之一。”

一个典型的例子:曼哈顿下东区建筑群的开发商表示,Equinox健身俱乐部的精品工作室位于其公寓开发项目的上方,以促进其销售。开发商说,大楼里的健身俱乐部开业后,销售额猛增了21%。

一些房地产专业人士称之为“春分效应”,这可能类似于几年前报道的“星巴克效应”。过去的分析发现,与不靠近咖啡店的房子相比,位于星巴克四分之一英里内的房子价值增加。

但很快就有房屋专家表示,直接增加房屋价值的可能不是健身房或咖啡店,而是靠近一般的商业走廊或高档健身房或咖啡店,这可能是一个社区正在蓬勃发展的标志。

毕竟,消费者可能只会愿意支付更多的钱来生活在一个高度步行的社区。根据Redfin的研究,仅仅增加一个步行得分点就可以使平均房价增加3250美元。研究指出,行走评分从60变为80,使旧金山的房屋价值增加了187630美元。

“对于像CrossFit这样的精品健身房来说,除了它是一个健身房,我认为它的一部分真的很有吸引力,他们创造了许多社区,”哈特菲尔德说。“我是来参加演习的。他们给你一种团体感。一旦你参与进来,结交了朋友,你所有的社交生活都围绕着健身房,人们都想住在附近。”

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