库什曼公司的最新报告。Wakefield Property显示，2016年第一季度，波兰工业和仓储房地产市场的租赁和开发活动进一步增加了Wakefield。现代化仓库总库存超过1030万平方米。
仓库空间需求仍然强劲，2016年第一季度租赁了63.7万平方米。这比去年同期增长了8%左右。
核心仓库市场注意到许多租赁活动，尤其是在上西里西亚(144，000平方米的租赁)和华沙郊区(140，000平方米的租赁)。租户还活跃在波兰中部(85，000平方米)、波兹南(76，000平方米)和弗罗茨瓦夫(71，000平方米)。在较小的市场中，Bydgoszcz Toru Tricity记录了高水平的需求；然而，在什切青和Rzeszow地区租用的仓库空间较少。
与往年一样，最活跃的仓库租户包括物流和零售运营商，约占总交易量的60%。
仓库市场的开发活动仍然活跃。2016年一季度末，在建面积近78.3万平方米。超过75%的新投资位于主要工业市场，包括波兹南、华沙郊区、波兰中部的弗罗茨瓦夫和上西里西亚。克拉科夫、特里西提和卢布林也对进一步开发感兴趣。
越来越多的开发活动不断扩大波兰现代工业空间的总量。不过，有意思的是，space进入市场的数量和时间框架。在一个季度内，波兰的仓库库存增加了44.7万平方米，几乎占2015年交付的所有新空间的一半。新空间开发主要集中在华沙郊区、上西里西亚和波兰中部。
由于工业用地需求很大，空置率还是很低的。3月底的数据约为5.9%，比一年前低0.4个百分点。大部分开放空间位于华沙的市区和郊区。
尽管空置率低，需求水平高，但核心市场的整体租金保持稳定。然而，我们仍然看到开发商和业主向租户提供有吸引力的激励措施，特别是在新落成的项目中，从而降低了整体租赁成本。有记录以来，租金最高的仍然是华沙(400 -5.40欧元/平方米/月)，租金最低的是波兰中部(240 -3.95欧元/平方米/月)和首都郊区(250 -3.80欧元/平方米/月)。其他地区租金为每月每平米2.50-4.00欧元，视地区而定。
华沙的市区和郊区仍然是波兰最大的仓库市场，面积超过300万平方米。市场区域包括上西里西亚(185万平方米)、波兹南(1.48亿平方米)、弗罗茨瓦夫(1.39亿平方米)和波兰中部(134万平方米)。
2016年前三个月最大的租赁交易汇总物流市场包括Panattoni Kaufland BTS方案的台灯(45，600平方米)，BTS建筑是Agata Meblepoulos Park的Piotrkow II(42，900平方米)，租赁谈判由Ovett在逻辑核心波兹南(27，000平方米)进行。
“现代工业和物流空间市场的形势仍然很乐观。强劲的经济表现，加上交通基础设施的进一步发展，是推动近期市场增长的关键因素。高水平的需求刺激了进一步的开发投资，不仅在核心地区，而且在较小的区域市场，我们预计会有更多的租户感兴趣，所以开发活动将继续进行。维克菲尔德物业维克菲尔德。
“超过78万平方米的现代工业和物流空间目前正在建设中，但更多的空间是在投机的基础上开发的，这在当前供不应求的市场中是合理的。”目前，高吸收水平和空间的市场将被迅速占领，尤其是在波兹南这样的地方。上西里西亚和波兰中部的空置率远低于5.9%的全国平均水平。"
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