美国全国房地产经纪人协会的最新季度报告显示，最近三个月房价升值加速，促使大多数城市地区的房价飙升至新的历史高点。
在NAR自2005年以来跟踪的150个市场中，52%(或78个)的中值售价目前处于或高于之前的历史高点。
2016年第四季度被证明是房价升值的有力因素。在测量市场上，现有单户住宅的中值价格上涨了89%。78个地区中有31个地区实现了两位数增长。
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，“大多数地区的抵押贷款利率低于4%，创造了170万个就业市场，使就业市场更接近充分就业，因此大多数地区的买家兴趣仍然很高。”“与此同时，供给能赶上这种需求，导致价格上涨，对试图进入市场的人继续施加压力。"
第四季度，全国现有独栋房屋的价格中位数为23.5万美元——与2015年第四季度(22.23万美元)相比增长了5.7%。
待售房屋的库存仍然紧张。截至第四季度末，可供出售的房屋为165万套，比去年同期下降6.3%，为NAR 1999年开始跟踪所有房屋类型供应以来的最低水平。
“新的和现有的库存状况令人沮丧，导致几个最大的城市地区接近或超过两位数的升值，这使得几乎大多数市场的房价达到创纪录的高水平，”云说。“大多数例外都在东北部，那里的价格上涨更为平缓，因为供应状况更为健康。”
在全国范围内，年底房价和抵押贷款利率的上涨与一年前相比略微削弱了人们的承受能力。虽然全国家庭收入中位数增加了，但仍然存在。
以全国中间价购买独栋住宅，买家需要51017美元支付5%的首付。10%的首付需要48332美元的收入；根据NAR的数据，他们需要42，962美元才能获得20%的首付。
“即使工资增长出现反弹，也可能不足以弥补抵押贷款利率和房价上涨的影响，”云说。"增加住房建设对缓解供应短缺和避免损失至关重要."
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