导读 许多消费者对如何确保抵押贷款存在误解，以至于有些人甚至不会尝试申请抵押贷款，因为他们认为自己没有资格。消费者往往高估了获得抵押贷款
许多消费者对如何确保抵押贷款存在误解，以至于有些人甚至不会尝试申请抵押贷款，因为他们认为自己没有资格。
消费者往往高估了获得抵押贷款所需的最低信用评分和首付，即使这些信息可以随时在网上获得。美国联邦抵押贷款协会(Federal Mortgage Association)最近对3000名消费者的调查发现，他们对可以帮助他们获得抵押贷款的低首付计划并不熟悉。
此外，几乎一半的消费者表示不知道自己的信用评分。
该研究指出，即使在目前的房主中，对抵押贷款要求缺乏了解也是普遍现象。
“目前，抵押贷款教育和信息来源不足，”房利美副总裁兼副首席经济学家马克帕尔杰姆(Mark Paljm)和房利美市场洞察研究员萨拉查达德(Sarah Chaddad)写道。“即使是那些积极计划在未来几年成为房主的人(也就是说，那些应该获得更多信息的人)，也只是比其他人更自信或更有知识。”
房利美表示，抵押贷款和房地产专业人士应采取更多措施，让消费者了解申请抵押贷款的要求和程序。它说“人们可以负担得起的定制信息”，他们需要储蓄多少，以及他们应该申请的抵押贷款类型可以改善结果。
联邦抵押贷款协会在2015年进行了一项类似的调查，结果并没有改善美国人对抵押贷款流程的了解。
他们指出，“对于一些想拥有房子的美国人来说，他们可能有资格获得抵押贷款，但他们可能无法承担房子的所有权。”"因此，他们可能会避免进一步的研究或准备，如节省首付或增加信贷."
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