导读 报告显示，自上个季度以来，抵押贷款违约的人数自2009年以来首次增加。今年第三季度，60天以上的房贷还款期限增长了5 88%，这是一个令人失
报告显示，自上个季度以来，抵押贷款违约的人数自2009年以来首次增加。今年第三季度，60天以上的房贷还款期限增长了5.88%，这是一个令人失望的消息，因为它连续六个季度减少。
显然，抵押贷款专家一直在等待这种情况的发生，他们很清楚，许多在房地产繁荣结束时做出的高风险抵押贷款将在今年再次困扰市场。现在，有人预测双底衰退，未来四年可能都解决不了。
根据该报告，问题在于这些次级可调利率抵押贷款中的一些正在被重置。不幸的是，这与经济新闻不谋而合。第三季度美国信用评级下调，欧洲债务危机加剧，失业率未能下降，都对消费者信心产生负面影响，对房价构成下行压力。我并不惊讶。
然而，专家认为，真正的问题是，这些贷款中的大部分不应该首先发放。他们指出，直到2007年，合格借款人的数量一直很少，但由于有大量费用和捆绑抵押贷款出售给投资者，贷款人有动力继续出售抵押贷款。这些贷款中有许多被称为期权支付浮动利率抵押贷款，允许借款人在头五年内只支付最低金额，使人们能够获得他们负担不起的贷款。
五年后贷款重置，加上之前五年的利息，导致房贷还款额大幅增加。这些借款人中有很大一部分尚未违约，但当这种情况发生时，止赎可能会持续数年。
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