，杭州市住保房管局“杭州二手房交易监管服务平台”正式推出“个人自主挂牌房源”功能，个人房东可直接在平台上发布自己的房源。登记后，购房者可以直接与房东取得联系，自己看房，协商房价。整个操作直接“脱媒”。
消息一出，中正君的朋友圈褒贬不一：
可喜的是，个人卖家可以直接挂牌房源，买家可以直接和房东对接，这样就省了不少中介费。
令人担忧的是，那些以买卖二手房为生的房屋中介和从业者将会占得先机。
杭州近期二手住宅销售价格同比涨幅位居全国前列。国家统计局发布的全国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况显示，杭州5月、6月、7月同比涨幅分别为8.7%、8.6%、7.8%。杭州发布的最新统计数据显示，杭州常住人口约1193.6万人。
个人可以自行挂牌的官方二手房交易平台。
中正君也登录官网进行了一波操作。首先，他注册了个人用户。完成实名登记后，他可以使用“个人自主房源”功能，在线填写房屋对象信息、房屋权属状况、业主基本信息，完成房屋自主房源。
注册时需要填写自己的真实身份信息和身份证号，然后会在注册的手机上收到一个验证码。如果你是注册房产中介，你会被“卡”在这一步。
据了解，该平台设置了用户身份智能分类功能，自房源信息只对实名认证用户开放，房产中介无法登录，最大程度保护房东隐私安全，防止信息泄露。
中证君在房源公示页面看到，平台上线仅一天，就已经有162套自主挂牌房源。
此外，平台还可以找到委托经纪人挂牌的房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验，有唯一的房屋核验统一码和二维码，可凭码交易，确保产权真实、合法、有效。
相关部门负责人：
中介无法完全替代。
据媒体报道，杭州市房地产市场综合管理服务中心房地产市场科科长胡平利表示，搭建平台的主要目的是方便群众，为个人房东卖房提供一个全新的销售渠道。房东可以把房子挂在平台上，也可以挂在中介上，提高交易机会。
胡平利表示，从二手房买卖的服务需求来看，中介是无法完全替代的。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，中介目前是绕不过去的。如果买卖双方已经谈妥了房价，且产权清晰，没有贷款需求，“房东直销”模式确实可以节省一笔中介费。买卖双方可以直接去不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程比较复杂，建议使用专业的中介公司。
如何保证交易过程中交易资金的安全？胡平利表示，目前平台还没有设立资金监管账户，也就是说主要是基于买卖双方的信任，下一步会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。
在平台注册后，可以看到挂牌房东的电话。中介会登录平台获取房东电话吗？胡平利说，平台不允许中介注册，系统可以自动识别中介经纪人的信息(杭州所有中介经纪人都有注册)。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！