已发行《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(简称《公告》)。《公告》明确，自8月5日夫妻离婚时起，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合本市限制购买商品住房政策规定的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在本市购买商品住房。《公告》发布前提出离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍执行原政策。
北京市住建委指出，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房成交量过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持严格调控的政治定力，努力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。
8月5日，杭州发布住房限购新政，严格执行“不得炒房”。根据新政，落户杭州不满5年的户籍家庭，需要满足连续缴纳城镇社保满24个月的条件，才能在本市限购范围内限购1套住房。此外，非本市户籍居民家庭需满足缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的条件，方可在本市限购范围内限购1套住房。摇号新房时，意向购房人数与房源数之比等于或超过10:1的，按照人才类别和社保缴纳时间对候选人进行排序。提交虚假信息的，3年内不能参加报名。
对买家影响很大。
中国证券报记者在杭州多个购房团看到，购房者纷纷表示，没想到这次杭州限购调控是真的。
“如果以后想买新房，社保缴纳时间越长越有优势。”一位购房者判断，即使户籍和社保符合要求，以后也不一定有资格摇中心仪的楼盘，因为好的楼盘需要根据社保缴纳时间长短来排名。
不少购房者表示，杭州楼市新政虽然严格，但确实能给杭州楼市降温，特别是控制一些想买房落户的炒房团，利用大学生户籍炒房。“除了很多在外地工作的人专门把户口转到杭州来摇号，还有一些炒房团掌握了大量的大学生房票。用这些大学生的首套房资格买房，不仅摇号和购房成本低，而且成功率高。”曾在杭卖过一个楼盘的王乐告诉中国证券报记者。
中原地产首席分析师张大伟告诉中国证券报记者，该规定是杭城自2020年7月以来实施的第四次调控。按照杭州的落户政策，外地人落户杭州并不难。预计社保限额的提高将对新增外需产生更明显的影响。
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