虽然只保留了主体结构，但在龙华公园锅炉房的墙上仍然可以看到酒店式公寓的痕迹。这原本是一个支持锅炉房的泵房。2011年煤改气，400多平米的空间闲置。原来的两层小楼被非法加了一层，分30多户出租。因为在居民楼旁边，所以总有居民抱怨公寓扰民。龙泽园街道办事处武装部主任边磊说，这个锅炉房被列入整改提升范围。经过多次与产权人沟通，最终于2020年初清理完毕。
清理后的锅炉房能否弥补老旧小区便民设施的不足？虽然街道一直有把锅炉房改成社区活动中心的想法，但产权人是首开集团。业主们会愿意从一年至少赚几十万的酒店式公寓，变成一分钱不赚的活动中心吗？
“把它改造成一个像快餐店一样盈利的惠民工程，也未尝不可。”最初，首开集团也有其他考虑。
龙泽园街道是一个市管街道乡镇。为解决锅炉房改造问题，市推进整顿专项办公室召集市规划委、市国资委、首开集团、区级部门、龙泽园街道等，就锅炉房闲置空间的改造利用进行商讨，最终确定了建设社区活动中心的改造方案。
锅炉房临时改变用途
它看起来像个锅炉房，但要改造成社区活动中心并不容易。按照之前的政策，锅炉房改成社区活动室，本质上和改成酒店式公寓是一样的，是违反规划用途的。这也成为转型路上最大的障碍。
2021年2月，推进龙华园区锅炉房改造成为全市重点督办项目。转机出现在市发改委和市规划委回天报到的服务过程中。“一方面是便民设施严重不足，另一方面是锅炉房这样的闲置资源。考虑到民众的实际需求，当时指定龙华公园为试点。”昌平区规划分局相关负责人表示，龙华公园率先试点，在征得居民和产权人同意的基础上，临时改变锅炉房、垃圾楼等闲置资源的用途，但不改变土地规划性质。
今年5月底，龙华垣小区锅炉房改造正式启动。根据规划，多功能活动室、亲子游乐园、乒乓球室、瑜伽室等。将设置在这里，对社区居民开放。
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