导读 完成商业房地产交易的成本与住宅交易的成本相同。主要区别在于，对于商业交易，成本通常要高得多，因为不仅在实物资产方面，而且在金融方面
完成商业房地产交易的成本与住宅交易的成本相同。主要区别在于，对于商业交易，成本通常要高得多，因为不仅在实物资产方面，而且在金融方面都需要额外的研究。
商业地产，哪怕是便宜的地产，结算成本达到几千美元也是正常的。作为买家，你需要知道这些费用，并把它们包含在你的房产总价中。
买卖双方可以协商所有的交易费用。作为买方，你可以也应该在合同中明确完成交易时的每一笔费用由哪一方负责，如财产保险、房契、调查和清算费用等。但是，由于RESPA(房地产结算程序法)不适用于超过四个住宅单元的房地产，所以在交易结束时，您的贷款人可以向您收取的金额没有限制。
比如房子收了，贷款人只能收一定的钱来管理房地产税、保险等费用。商业地产交易没有任何限制，你的贷款人可能会要求你使用大量资金进行托管或收取更高的贷款管理费、积分或任何其他他们认为可以接受的费用。因此，在关闭账户之前，你必须与贷款人就贷款的所有费用进行协商。
虽然没有什么可以阻止你自己完成商业房地产交易，但强烈建议你使用合格的房地产律师的服务。虽然这将带来额外的成本，根据交易的规模和复杂程度，成本可能从1，000美元到5，000美元或更多，但这笔钱仍然是值得的。闭幕式上的失误可能会让你在财产的整个拥有期内损失数万美元。
考虑到所有这些因素，以下是在商业房地产交易结束时，您可以期望各方支付的基本费用类别。
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