下一步，住建部将继续引导人口净流入的大城市，从制定发展目标、落实扶持政策、建立工作机制等方面加快发展保障性租赁房。“十四五”期间，在新增市民和年轻人多、房价高或上涨压力大的大城市，新增保障性租赁房占新增住房供应总量的比例要力争达到30%以上。
地方政府也在积极推动经济适用房的发展。提出“十四五”期间上海将建设和筹集40万套保障性租赁房，约占住房供应总量的40%。广州提出“十四五”期间筹集各类住房131万套，其中保障性租赁房60万套(间)，占比45%；北京将利用集体经营性建设用地和非住宅存量住房建设租赁住房，纳入保障性租赁住房规范管理。
住建部相关负责人介绍，今年10月底前，城市人民政府要确定“十四五”保障性租赁房建设目标和政策措施，制定年度建设计划并向社会公布。
住房租赁市场建设有望加快。
业内人士认为，中央和地方一系列政策的出台将加速保障性租赁房市场的建设。
“从各项政策来看，中央和地方同步采取多项措施，保障性租赁房市场建设有望提速。”平安证券研究所房地产团队副总经理杨侃表示，将保障性租赁房纳入REITs试点，将为租赁资产“减重”打开退出通道，在土地、金融、税收等方面为保障性租赁房提供政策支持。预计未来保障性住房供应将大幅增加，保障性租赁房市场建设将加快。
国务院发展研究中心市场部副主任邓表示，根据已公布的政策，政府从财税、金融、土地等方面支持保障性租赁房市场建设。几乎涉及所有的施工模式。如果相关政策能更好地与“因城施策”相结合，就能更好地适应和满足租户的需求。
RealData首席市场分析师徐小乐表示，流动人口长期稳定的租赁需求催生了万亿级的租赁市场。现行的保障性租赁房政策和未来将要出台的市场化的长租住房政策，将为住房租赁市场带来更大的发展空间。预计未来十到二十年，居住区产生的GDP对经济增长的贡献将发生变化，房地产对经济的拉动作用将从投资效应逐渐转变为消费效应。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！