在全国范围内，我们看到了房价的快速反弹。CoreLogic的最新数据显示，与一年前相比，12月房地产价格上涨了惊人的8.3%。尽管许多人认为这些是令人鼓舞的迹象，但一些批评人士认为，价格实际上可能上涨过快，导致一些市场出现“新泡沫”的可能性。
美国消费者新闻与商业频道的Diana Olick认为，问题之一是房价上涨速度已经远远超过了正常水平。从历史上看，在一个“正常”的经济中，房价一直以每年约3%至4%的速度增长，但一些市场的增长远远超过了这一“健康”的增长水平——例如，在亚利桑那州的凤凰城，房价同比上涨了26%。
这些涨价的原因是什么？专家建议，低库存是主要驱动力之一。因为买家试图为那些仍然存在的“梅花”物业支付过高的价格，所以缺乏可用的价格。奥利克表示，根据全美房地产经纪人协会的数据，库存处于2005年5月以来的最低水平。
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示，这确实是他现在最关心的问题：
“即使我们看到春季和夏季的增长，如果房屋销售保持在(当前)水平，甚至保持5至6个月的供应，价格上涨将是有保证的。我们不希望物价上涨快于收入增长，”云强调。
主要的担忧是，至少从历史上看，住房市场的健康效益是由收入和就业水平的上升推动的，而不是供应不足。事实上，我们现在看到的好处很可能是不可持续的。
奥利克写道，投资者对市场的影响也令人担忧。在经济衰退期间，一些受打击最严重的市场，如拉斯维加斯、加州、佛罗里达州和凤凰城，已被寻求通过将止赎房屋转化为租赁来获取长期利润的投资者占据。然而，危险在于，随着价格上涨，一些投资者可能会寻求从他们的房产中获利——但会有足够多的非投资性买家支持他们吗？
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