美国住房市场将改善更多 这是什么？

Prudential FoxRoach REALTORS营销高级副总裁史蒂夫斯托尔蒂(Steve Storti)告诉费城顾问，当我们回顾2012年时，许多人将它视为过渡的一年：

“就像你只能在事实发生后宣布衰退一样，也许我们可以说，这就是衰退发生的时间。”

斯托尔蒂列举了全国各地房价都在上涨的事实，至少在不久的将来，预计大多数市场都会看到这种趋势。亚利桑那州凤凰城曾是房地产危机中受打击最严重的市场之一。在过去的十二个月里，房价上涨了惊人的21.7%。与此同时，根据美国全国房地产经纪人协会的数据，全国范围内，11月二手房销量较上月激增5.9%，较2011年11月增长14.5%。

这些价格上涨背后的最大因素之一被认为是库存下降。全国范围内，平均库存已降至4.8个月，为2011年12月以来的最低水平。

另一个有希望的领域是新房销售。上个月，新房总销售额达到两年来的最高水平，而中位数售价从上个月的237，500美元升至246，200美元。然而，IHS Global Insight警告称，尽管新房市场正在改善，但要达到所谓的“正常”销售水平还有很长的路要走，最早也要到2015年才能实现。

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