2021年上半年，随着经济加速复苏，成都优质写字楼市场呈现供需两旺的态势，新增供应约23万平方米，净吸纳约34万平方米。根据全球商业地产服务及投资公司CBRE近日发布的《成都，如何定义未来暨2021上半年成都房地产市场报告》，上半年成都优质写字楼市场净吸纳量录得约34万平方米，较去年底大幅增长63.9%，居中国第四位。其中甲级写字楼以去工业化为主，净吸纳量较去年底翻了一番，创下约21万平方米的纪录。这一趋势反映出优质企业的租赁意愿和租赁能力有所提升。
从租户行业来看，上半年TMT、专业服务业和房地产建筑业是需求来源的前三位，占比分别为32.9%、12.9%和12.7%。其中，科技型企业表现尤为显著，需求占比比2020年提高8.1个百分点。活跃的细分行业主要是在线教育、软件开发等专业服务和以游戏、直播为代表的娱乐媒体，分别占TMT新增需求的29.0%、28.3%和10.7%。此外，零售贸易、医药和生命科学的需求增长也值得关注，较2020年分别占比5.8和3.1个百分点。
上半年零售楼市新增供应继续下沉，三家新开购物中心全部落入非核心商圈，合计约29万平方米。在核心商圈的带动下，全市购物中心一层平均租金止跌企稳。以品牌商为主，奢侈品牌持续加码成都，原创服装、欧美护肤美妆、时尚玩法、买手店铺需求活跃；国际餐饮品牌下沉到二次元商圈，本土餐饮品牌崛起；体验商业全面复苏，街舞、教育培训等积极拓展；新能源汽车品牌持续活跃。
仓储市场供应保持高位，迎来三个项目共计约33万平方米的交付，全部落在青白江公园。与去年底相比，全市高标准图书馆的整体空置率下降了1.6个百分点，至14.4%，为近三年来的最低水平。平均租金较去年底下降1.4%，降幅进一步收窄。
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