导读 此后，上海实行二手房价格核定，未通过价格核定的房源不得向社会发布。该政策实施后，上海链家等中介网站暂时下架了数万套房源。此外，东莞
此后，上海实行二手房价格核定，未通过价格核定的房源不得向社会发布。该政策实施后，上海链家等中介网站暂时下架了数万套房源。此外，东莞、无锡、杭州、合肥等城市也通过拆除高价房、出台相关政策等方式整治二手房市场乱象。
分析认为，多地出台二手房指导价的重要原因是二手房挂牌价混乱、中介哄抬房价、部分业主“抱团涨价”、二手房价格过热。
上述报告选取全国70个大中城市房价指数进行分析，研究二手房价的冷热程度。统计显示，今年6月，全国70个城市中，二手房价格指数同比涨幅超过5%的城市有25个，位于“房价热点”区间。其中，最热的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。
政策效果立竿见影。以深圳为例，报告指出，今年1月，深圳二手房价格创历史新高，达到每平方米72436元(人民币，下同)。随着二手房交易参考价格制度的推广，房价下跌或降温已成趋势。到6月，其价格为每平方米61500元，累计下跌10936元每平方米，价格缩水15%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，二手房参考价格的出台，是使政策更加细化、系统化，告别“头痛医头，脚痛医脚”，走向长效机制的重要一步。过去楼市调控一直集中在新房领域，对二手房关注很少，主要是没有把握。二手房参考价格的形成使得调控成为一个起点。通过控制挂牌价，可以进一步控制银行按揭贷款的规模。二手房市场的稳定也会促进新房市场的稳定。
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