导读 《抵押贷款新闻日报》上一篇有趣的文章提出，如果价格上涨，会有更多的人买房。本文基于旧金山联邦储备银行两位高级经济学家的经济信件。显
《抵押贷款新闻日报》上一篇有趣的文章提出，如果价格上涨，会有更多的人买房。本文基于旧金山联邦储备银行两位高级经济学家的经济信件。
显然，价格上涨不会鼓励更多的买家购买房地产，但这种情况可能会导致更多的卖家上市，这将有助于提高库存水平。尽管去年以来房价一直在稳步上涨，但库存水平仍然很低，这导致两位经济学家猜测，房地产价格尚未达到足以吸引卖家上市的价格。对于一些人来说，这可能是因为房子的价值仍然低于未偿还的抵押贷款，而另一些人可能认为他们没有足够的资产来鼓励他们卖掉房子。
卖房子可能是一项昂贵的业务，因为它可能需要在上市前进行维修或更换，经纪费可能很高。这也是经济学家将上市视为强烈抛售意愿的证据之一。房地产市场总是有一定的库存，因为人们可能会因为一些与市场无关的原因被迫出售。然而，这封信的作者确实指出，库存水平可能会周期性地上升和下降。其中一些波动归因于信贷条件，但显然最重要的变量是房价水平。
根据人口普查局的数据，待售房屋数量与经通胀调整的房价之间存在相关性，当房价上涨时，库存水平也随之上升。这种变化可能不会马上发生，因为库存水平会受到其他经济因素的影响，这是最近的事件所证实的。虽然去年以来房价一直在上涨，但库存水平一直在下降，最近才开始增加。随着家庭从繁荣和萧条中复苏，人们认为房价和库存水平之间的关系可能会长期受到影响。
在经济繁荣时期，购买房地产的年轻家庭数量空前增加，贷款条件允许不太合格的买家借入大笔资金。在破产期间，随着待售房屋的库存水平下降，更多的房屋可供出租。这种下降只是逆转。继续详细介绍文章，以便阅读更多。点击这里。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！