美国商务部将6月份新屋开工的年度预测从45.5万个修订为39.4万个。每年70万人的人口被认为是一个健康的市场。市场放缓的主要原因是抵押贷款利率提高了1%，平均为4.74%。当然不是历史标准的高息。但是，再加上贷款市场紧张，足以引起改善住宅房地产市场的轻微斗争。
事实上，7月份之前的房屋所有权销售已经接近4年来的最高水平。然而，这些交易在一个月前就锁定了房贷利率，当时购房者竞相锁定利率涨幅。预计8月份之前的房屋所有权销售将略有下降。
随着抵押贷款利率升至5%，你可以期待销量暂时飙升以锁定利率，但只是在8月份略有下降后，买家试图对市场进行排序。在利率攀升之前，买家会回来锁定利率。随着房贷利率的上升，房价在上涨一年多后将会停滞不前。
很难说市场还会疲软多久。但软化市场不一定是坏事。我们对迷你泡泡有最好的描述。起初，投资者和购房者拥有买方市场的优势。随着止赎销售大幅放缓，房价开始快速上涨。市场开始过热。短暂的平静将有助于市场重新平衡。
俗话说，跟着钱走。至少，买入持有或者修复翻盘的机会已经过去了。这两种投资策略都有很大的风险，就像今天的市场一样。充其量，你会看到你的投资基金在接下来的几个月里不会盈利。
当今市场有两种较好的投资策略。一种是在利率上升时购买并持有抵押贷款票据，而银行仍不愿提供贷款。随着银行利率逼近5%，民间借贷者向信用分在720左右的借款人提供资金，很容易要求7.5%的利率。如果信用分是650，可以获得12%的利率。
在今天的卖方市场中，另一个赚钱的方法是拥有正的现金流属性。如果你在半年前或者一年前获得了正的现金流资产，那肯定会更好。然而，大多数当地市场的租金继续上涨，因为仍然很难获得抵押贷款。这意味着，即使在卖方市场，也有机会投资支付租金的房产，利润率接近你可以借出的利润(7.5%到12%)。贷款的风险较低，但投资房地产可能会使你的资产长期升值。取决于你在水晶球里看到了什么。
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