导读 增城区涉及宅基地成交136宗，居广州首位，南沙区成交74宗，黄埔区成交70宗，居第二位。显然，这也是未来新货供应的主要领域。值得注意的是
增城区涉及宅基地成交136宗，居广州首位，南沙区成交74宗，黄埔区成交70宗，居第二位。显然，这也是未来新货供应的主要领域。值得注意的是，2021年上半年广州市经营性用地供应81宗，成交78宗，总建筑面积1100.63万平方米，同比增长18.8%，最终成交金额达1278.78亿元，同比增长25.1%。从土地用途来看，商住商用地成交宗数均在20宗以上，纯居住用地18宗，综合用地11宗。其中，综合用地总建筑面积405.66万平方米，成交额395.57亿元，位居第一。这主要是因为番禺、花都、白云都出让了大量TOD综合用地。
今年上半年，又有不少新房企进入广州市场。从拿地主力来看，越秀地产、广州地铁、珠江投资、融创、金地、铁建等房企表现活跃，卓越集团、国茂地产等新房企也在1-6月市场表现突出。
预计第二批集中供地即将到来。业内人士表示，集中供地政策本身，无论是初衷还是“双集中”的做法，都将有助于“控制地价、抑制溢价”，在具体实施过程中需要根据各城市的不同情况进行调整。从首次集中供地的成交情况来看，企业联合拿地的趋势仍在延续，主要是基于风险控制的考虑。通过与合作伙伴优势互补、资源共享，可以在一定程度上降低资金压力，达到控制风险的目的。企业的投资决策会受到利润率、开发周期、财务状况等诸多因素的影响。从目前情况来看，考虑到时间节点、项目开发周期和“三条红线”等因素，年内第二、三次集中供地的市场热度可能有所下降。
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