鉴于2021年上半年房地产行业的发展趋势，58同城、安居客近日发布《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示，上半年新房市场参观热度同比增长5.9%。1-5月，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%。二手房搜索热度同比增长1.7%；重点城市租房访问整体热度同比增长1.5%，3月份达到峰值。
5安居客房地产研究院分院院长张博指出，“稳”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价和地价的稳定是基础，在土地集中的环境下，购房者的预期稳定也更确定。与去年下半年相比，部分热点城市整体热度明显降温，这一趋势还将持续。更值得买家关注的是差异化。整体稳定不代表不同板块热度没有差异，也不代表一套二手房表现总体趋同，市场的分化仍有明显特征。今年下半年的市场对购房者来说是利好，不管是新房还是二手房，但是申请房贷的难度不会比今年上半年低。预计第四季度申请房贷的难度可能会超过今年年中。
新房市场：前5月商品房销售同比增长36.3%，参观人气呈上升趋势。
2021年上半年，新房市场总体平稳健康发展。报告显示，2021年1-5月，商品房销售额70534亿元，同比增长52.4%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，营业用房销售额增长10.3%。截至2021年5月底，商品房待售面积51026万平方米，比4月底减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公用房待售面积减少13万平方米，商业用房待售面积减少7万平方米。
2021年1-5月，一线四城市商品房成交面积整体同比增长1.04倍，北京、广州同比增长超120%。价格方面，深圳5月商品房成交均价超过6万元/平方米，上海5月为5.7万元/平方米。
用户行为方面，58安居客房产研究院调查数据显示，2021年上半年，购房者信心指数在2月份达到峰值，为117.5，随后出现一定程度的下降，6月份购房者信心指数为106.6。2021年上半年，3月份，找房热度环比大幅上升，而二季度找房热度波动不大。与去年相比，新房受欢迎程度略有上升，同比增长5.9%。
报告指出，上海周边重点城市找房热度同比变化不大，比去年同期上升1.2%。北京周边重点城市整体找房热度同比下降，降幅达15.6%。广深周边重点城市整体找房热度同比下降1.7%。具体来看，在新一线的15个城市中，Xi安的新找房热度依然保持在首位，重庆位居新找房热度第二，超过了武汉和成都。与去年同期相比，南京找房热度明显上升，涨幅超过10%。
二手房市场：找房热度同比上升1.7%，三居室找房热度占比47.9%。
报告显示，从2021年上半年中国二手房搜索热来看，3月份为二手房搜索高峰。与去年同期相比，今年上半年
2021年上半年，3月份券商信心指数达到113.7，之后略有下降，但与去年相比，有一定程度的提升。6月份，经纪人信心指数为105.6，环比下降2.6%。
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