你有没有发现自己开车在街上，看着不同类型的创收财产，心想：“我真希望我能拥有一个购物中心，一家医院或一栋公寓楼！”对于大多数潜在投资者来说，如果他们没有很多钱或获得大量现金，在黄金地段购买投资性房地产将具有挑战性。此外，如果投资者用全部积蓄购买一个重要的房产，如购物中心或公寓楼，由于缺乏分散投资，投资者可能面临更大的风险。幸运的是，在过去50年里，一些公司允许投资者拥有一块商业地产，而没有大额首付、商业融资或资产风险等典型障碍。
历史上，房地产投资仅限于富人或投资资本集中的投资者。1960年，房地产投资信托基金以共同基金为蓝本创立。国会创建了房地产投资信托基金，让美国人有机会投资创收的房地产，就像其他人通过股票和债券从共同基金中获得回报一样。物业，通常称为公寓、办公室或购物中心，通过收取高于维护和融资相关成本的租金来提供正现金流。房地产投资信托为每个投资者在大型商业房地产投资组合中拥有股票铺平了道路，而没有单独购买的挑战。
1.收益和长期增长：当与股票和债券结合时，REIT可以提供长期回报率。
2.高股息率：在整个经济中，上涨和下跌的房地产投资信托通常比其他类型的股票提供更高的股息率。
3.流动性：不同于独栋住宅、四层住宅或条形商场等房地产；通过在市场上出售股票，房地产投资信托基金可以迅速转换回现金。
4.专业管理：经验丰富的管理人员通常管理具有重要房地产投资和开发背景的房地产投资信托。大多数公开交易的房地产投资信托基金也由董事会管理，这有助于指导公司的决策。
5.监管：与股票、债券、共同基金一样，REIT由专业团队监管。这种疏忽有助于保护投资者免受政府和行业监管机构规定的权利。
6.披露义务：在美国证券交易委员会注册的房地产投资信托基金被授权及时向投资者报告。这种透明度对投资者、基金和交易者都非常重要。
房地产投资信托的未来
对于那些为退休储蓄、投资回报和寻求进入全球房地产市场的人来说，房地产投资信托将继续是一个可行的选择。房地产投资信托基金遍布25个国家，225，000个401(k)计划和300多个共同基金。投资商业地产，如医院、商场、公寓楼等各类地产，各类投资者均可实现。在咨询持牌专业人士并考虑内在风险后，投资REIT可能是你正确的选择。
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