导读 1 二手房按揭贷款流程——办理后什么时候能拿到房产证？一般办理现房就可以马上拿到房产证。如果是期房，需要等到交房的时候才能拿到房产证
1.二手房按揭贷款流程——办理后什么时候能拿到房产证？
一般办理现房就可以马上拿到房产证。如果是期房，需要等到交房的时候才能拿到房产证。二手房是现房。总协议签订后，就可以办理房产证，快速拿到房产证。如果你买的是期房，那么你要等开发商或者房地产公司告诉你交房时间，然后你才能算出拿到房产证的时间。如果你申请贷款，你买的房子的两证中的土地证需要银行保管，等你的房子贷款还清了再拿回来。处于贷款状态的房子不能买卖。
2.二手房按揭贷款流程——是什么？
首先，你要提交材料。提前准备好材料是非常重要的。申请时，买卖双方都要携带相关材料到银行，领取并填写二手房个人贷款申请表，然后将材料交给工作人员审核。工作人员会根据材料进行初步评估，大致给出贷款额度和年限，然后约定一个时间，银行会让专业人员进行看房评估。一般评估完成后会有专题报告，具体时间根据约定条件决定。评估完成后，银行将对贷款申请人的资格进行审核。满足条件后，银行会根据房屋的评估价格来审批各方面的额度，审批一般需要5个工作日。
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